Die Immobilie im Detail

Ihre Traumwohnung in Lintorf - Exklusive Immobilie mit Balkon!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40885
Ort
Ratingen
ImmoNr
212405873
Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 19 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
540.000,00 €

Description

Ihre Traumwohnung in Lintorf - Exklusive Immobilie mit Balkon!

Viele suchen sie, Sie haben sie jetzt gefunden! Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber ruhiger und grüner Lage mit einem traumhaften Balkon ist Ihre Chance auf das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf großzügige 120 qm verteilen. Sie bietet idealen Platz für ihr Kind und ein Homeoffice für die Eltern. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf das umliegende Grün.

Mitten in Lintorf gelegen, aber dennoch ruhig, befindet sich diese Perle aus dem Baujahr 2003 in einer charmanten Wohnanlage mit freundlichen Nachbarn. Das Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein kleines Büro und ein Bad schmücken den Grundriss aus. Die raumhoch verglaste Küche mit Blick auf den Balkon kann bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden.

Ein besonderes Highlight ist das XL-Badezimmer mit barrierefreier Dusche, das somit hervorragend für Senioren geeignet ist. Der technische Zustand der Wohnung ist einwandfrei, sodass kein Bedarf an Sanierung von Dach, Heizung oder Leitungen besteht.

Diese exklusive Wohnung befindet sich nahe der Lintorfer Innenstadt und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem, grünem Wohnen. Die Wohnanlage verspricht eine harmonische Nachbarschaft

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg ins neue Zuhause zu begleiten!

Location

Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt!
Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!
Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbratwurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrockfestival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind auch jedes Jahr dabei.
Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben.
Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist!
Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf.
Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 min sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 min erreichen und sind in ca. 15 min am Düsseldorfer-Hbf.

Der Stadtteil Lintorf ist nicht nur einer der beliebtesten Stadtteile, weil er eine eigene kleine Innenstadt besitzt, sondern auch sehr angesagt durch seine schönen freistehenden Häuser und die gepflegten Vorgärten.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen und familiären Teil, der ihnen die Möglichkeit bietet, Abends vollkommen zu entspannen. Hier lässt sich alles vereinbaren, Zentralität und Ruhe.
Die kleine Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten ist von Ihrem neuen Zuhause nur 0,5 km entfernt.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie

+ 5 Min zu Fuß zum Zentrum
+ 5 min zum beliebten Schwimmbad Lintorf
+ Aufzug
+ Seniorengerecht/ Barrierefrei
+ offenes, helles Wohnzimmer mit
+ angrenzendem Esszimmer und
+ raumhoher Verglasung ins grüne
+ Gäste-Wc
+ Garage
+ Fahrrad Stellplatz
+ Kellerraum
+ 4 Zimmer
+ Baujahr 2003
+ Elektronische Rolläden
+ 2 Fachverglasung
+ Elektrische Markise
+ Heizung steuerbar per App
+ eine tolle Nachbarschaft gibt es dazu!

Other Information

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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