Stimmungsvoll und modern! Dachgeschoss Eigentumswohnung in MG Neuwerk!

Description

Stimmungsvoll und modern!
Dachgeschoss Eigentumswohnung in MG Neuwerk!

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung mit viel Licht und Flair in Citynaher Lage aber gleichzeitig ruhig gelegen? Perfekt. Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Freuen Sie sich auf 3 clever durchdachte aufgeteilte Räume, einem sehr gutem Ausstattungsniveau und attraktivem Grundriss inkl. sonnenverwöhntem Balkon mit Blick ins Grüne auf schönen alten Baumbestand in sonniger Westausrichtung in Mönchengladbach Neuwerk!

Die offen gestaltete Aufteilung dieser ansprechenden Immobilie mit großer Fensterfront und den großzügig geplanten Zimmern vermitteln ein wunderbares offenes Raumgefühl, wodurch Sie viel Platz zur Ihrer freien Entfaltung haben.

Mit einer insgesamt hochwertigen Ausstattung, Fußbodenheizung, einer modernen Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, runden diese mit einem berechneten KfW Wert von 97,9 kWh/(m'-a) wunderschönen Immobile ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich zentral gelegen in einem begehrten und gepflegten Wohngebiet von Neuwerk.

Neuwerk ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen und liegt im Stadtbezirk Mönchengladbach Ost, der für seine Ruhe und Naturnähe bekannt ist.

Von hieraus erreichen Sie in wenigen Gehminuten Gastronomie, Geschäfte, Parks, Schulen wie z.b. eine Gesamtschule, Kindergärten, Kanzleien, Arztpraxen und vieles mehr.

Der öffentliche Nahverkehr mit Anschlüssen zum überregionalen sowie Fernverkehr liegt quasi vor der Tür. Die Lage ist in jeder Hinsicht sehr zentral, dennoch ruhig und entspannt gelegen. Alles ist bereits nach wenigen geh- und Fahrminuten zu erreichen.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Nord-Süd Achse A 61 Richtung Velo-Koblenz-Hockenheim und die A 52 in Richtung Roermond-Düsseldorf bringen Sie in umliegende Großstädte wie z.B. Düsseldorf, Köln und Essen.

Für diverse Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre gibt es no Limits.

Als internationale Flughäfen seien Düsseldorf International Airport DUS (ca. 31 km) Flughafen Köln-Bonn CGN (ca. 49 km), Flughafen Weeze NRN (ca. 58 km) und Flughafen Frankfurt am main FRA (ca. 187 km) erwähnt.

Equipment

Diese Highlight erwarten Sie:

+ Eigentum Mehrfamilienhaus
+ Nur sieben Wohneinheiten
+ KfW Bedarf beträgt 97,9 kWh (m'-a)
+ Energieausweis gültig bis Aug. 2027
+ Baujahr lt. Energieausweis 1994
+ Energieeffizienzklasse C
+ Citynah
+ Ruhig Lage
+ Gut aufgebaute Infrastruktur
+ 3 Zimmer
+ Attraktiver Grundriss
+ Sehr gutes Ausstattungsniveau
+ Lichtdurchflutete Räume
+ 1 Diele
+ 1 Wohn-, und Esszimmer
+ Einbauküche welche
+ Im KP enthalten ist
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer oder auch als
+ Homeoffice oder
+ Als Gästezimmer nutzbar
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ XXL Sonnenbalkon
+ Ausblick ins Grüne
+ Nette Nachbarschaft
+ Aktuell DSL Leitung 250 MB
+ Über Kabel 1000 MB möglich
+ Hausgeld aktuell monatlich 375 €
+ Inkl. Rundumsorglospaket da
+ Treppenreinigung
+ Hausmeisterservice
+ Winterdienst
+ Straßenreinigung
+ Heizung
+ Wasser
+ Gärtner uvm. im HG inbebriffen ist
+ Separater Kellerraum
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller

Other Information

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Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen

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Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.

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Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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