Die Immobilie im Detail

Lukratives Investment mit Potential! Erwerb weiterer Wohneinheit möglich, Nahe Schlosspark Eller!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40229
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
812401749
Wohnfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
99.000,00 €

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen eine helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, welche sich in einer verkehrsberuhigten Straße am Ende eines Wendehammers befindet.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt vier Wohnparteien.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank versehen ist, gelangen Sie in einen kleinen Schlafbereich, welcher Platz für ein Bett bereithält, als auch in das großzügige sowie lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich ein innenliegendes Wannenbadezimmer, als auch eine dazugehörige Küche mit integrierter Einbauzeile.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier dezentral.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache zeitnah selbst bezogen werden.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 400,00 Euro im Monat.

Zudem sorgt ein eignes Kellerabteil für praktischen Stauraum. Darüberhinaus steht der Einheit eine kleine Garage zur Verfügung, die Platz für einige Fahrräder bereithält.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen gemeinschaftlichen Partyraum mit eingebauter Bartheke.

Außerdem kann noch eine weitere Wohneinheit der Eigentümergemeinschaft erworben werden. Dabei handelt es sich um die Erdgeschosswohnung des Hauses, welche sich auf ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt und im Jahr 2019 modernisiert worden ist.

Wenn wir Ihr Interesse konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ort

Das Objekt liegt in direkter Nähe des Schlosspark Ellers, des Zamek, - des Unterbacher-, und des Elbsees. Fußläufig gibt es die Buslinie 730, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Auch die Autobahnauffahrten A 46 und A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bäckereien nicht weit von dem Objekt entfernt und in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

+ 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad)
+ Helle Räumlichkeiten
+ Einbauküche
+ Wannenbadezimmer
+ Einbauschrank
+ Gem. Wasch- und Trockenraum
+ Gem. Partyraum
+ Gaszentralheizung
+ Eigene Fahrradgarage
+ In direkter Nähe befinden sich:
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Buslinien 730, 731, 785, 815
+ Fernverkehr
+ Schloss Eller
+ Schloss Benrath
+ Erholungstherme "Vabali Spa"
+ Unterbachersee
+ Zameksee
+ Elbsee

Weitere Informationen

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Die Maklercourtage beträgt 2,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

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