Die Immobilie im Detail

Waldrandlage! Süd-Ausrichtung! Vor den Toren Düsseldorfs!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40699
Ort
Erkrath
ImmoNr
232401723
Grundstücksgröße
ca. 507 m²
Kaufpreis
250.000,00 €

Beschreibung

Dieses exklusive Grundstück bietet Ihnen eine traumhafte Lage und viel Privatsphäre.

Genießen Sie einen unglaublich schönen Ausblick durch die einzigartige Waldrandlage!
Sie können hier Ihre Wünsche einer Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss umsetzten. Das Grundstück wird im Zuge der Veräußerung geteilt. Es lässt sich auch im Gesamten erwerben mit 1014qm zu einem Preis von 500.000€.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch Altbestand.

Der Bebauungsplan gibt Ihnen eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,6.
Sie können hier auch ein Haus mit Flachdach und somit sehr moderne Architektur umsetzen.

Überzeugen Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ort

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit umliegender Einfamilienhausbebauung und direkter Waldrandlage. Hier haben Sie mehr Ruhe und kaum Verkehr!

Vor Ihrer Tür befindet sich ein idyllischer Wald, durch den der Mahnerter Bach fließt und der zum Spazieren gehen einlädt. Hier genießen Sie Ausflüge mit der Familie und dem Hund.
Die rundum ausgebaute Infrastruktur bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs für die Nahversorgung, Praxen und Bankfilialen.
Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen A46 & A3 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten, von hier gelangen Sie in umliegenden Großstädten wie z. B. Düsseldorf mit dem Internationalen Airport.

Ausstattung

+ 507qm Grundstücksfläche
+ Bebauung mit Doppelhaushälften
+ zwei Vollgeschosse & Staffelgeschoss
+ Sonniges Grundstück mit Süd-Ausrichtung
+ Waldrandlage
+ TOP Anbindung
+ ruhige Wohngegend
+ Familienfreundliche Siedlung
+ GRZ 0,4 & GFZ 0,6

Weitere Informationen

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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