Die Immobilie im Detail

Großzügige Dimensionen. Anwesen zum Erleben in Bestlage von Linnich.

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52441
Ort
Linnich
ImmoNr
812307574
Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksgröße
ca. 912 m²
Nutzfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
349.000,00 €

Description

Großzügige Dimensionen. Anwesen zum Erleben in Bestlage von Linnich.

Heute bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Unikat in Bestlage an. Auf einem großzügigen Grundstück steht ein Traditionshaus aus dem Jahre 1800 mit großem Charme, Erweiterungsmöglichkeiten und einem herrlichem Blick ins Grüne.

Diese seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer bietet nicht nur die Annehmlichkeit eines herrschaftlich geprägten Raumangebotes auf insgesamt ca. 175 m², sondern verfügt darüber hinaus auch über einen repräsentativen offenen Kamin, einen weitläufig angelegten wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, einer Terrasse und Balkon, fünf (Schlaf-)Zimmer und einen sehr beeindruckenden historischen Gewölbekeller, der dem Anwesen erhalten geblieben ist.

Ein idealer Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste - zudem perfekt geeignet für die Verbindung zwischen Privatheit und Beruf. Ideal auch als Mehr-Generationen-Haus.

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Wir freuen uns auf Sie!

Location

Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, mitten im Ortskern der Stadt Linnich und ist daher optimal an die Infrastruktur angebunden. Linnich liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, in der Region Jülich zwischen Aachen und Mönchengladbach / Kreis Düren.

Die Bushaltestellen "Altermarkt/Markt", die beliebte Eismanufaktur sind fußläufig in nur wenigen Metern zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbar Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportanlagen, ein Hallenbad, der öffentliche Nah- und Fernverkehr sind bequem vom Stadtgebiet Linnichs zu erreichen.

Zudem gibt es eine Gundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule mit dem Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung. Auch für die Kleinsten stehen einige Kindertagesstätten zur Verfügung.

Für sportlich Interessierte bieten in fast allen Ortschaften des Stadtgebietes Fußball-, Turn- und Gymnastikvereine, Tennis- und Tischtennisvereine ihren Mitgliedern ortsnahe Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Das Angebot der Vereine wird durch Fitnesszentren im Stadtkern abgerundet.

Radsportbegeisterte lädt die Stadt zur Entdeckungsreise durch eine reizvolle Landschaft, entlang der Rur ein. Im Bereich des Katharinenberges, durch die "Welzer Alpen" oder im Merzbachtal. Der RurUfer-Radweg der durchgängig von Körrenzig bis Heimbach befahrbar ist und Anschluss zur Rurtalsperre samt Rundstrecke um den Rursee bietet, ist hier für Radfahrer von besonderer Bedeutung.

Ein kulturelles Highlight ist die Stadtpfarrkirche St. Martinus, die für ihre gotische Architektur und historischen Kunstwerke bekannt ist.

Die Nachbarstädte Jülich und Düren erreicht man zügig über das regionale Verkehrsnetz. Über verschiedene Buslinien erreicht man problemlos umliegende Städte wie Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven.

Equipment

Diese Attribute definieren den besonderen Auftritt dieser Traumimmobilie:

+ Sechs besonders schön aufgeteilte Zimmer
+ Herrlicher Blick ins Grüne
+ Repräsentatives Treppenhaus
+ Balkon im 1. OG
+ Terrasse
+ Wunderschöner Garten
+ Offener Kamin
+ Einbauküche im KP inkl.
+ Tageslicht Wannenbad
+ Rollläden
+ Fußbodenheizung und
+ Teilweise Heizkörper
+ Gasetagenheizung
+ Klimaanlage im Schlafzimmer
+ Dachgeschoss mit ca. 49 m² Nutzfläche
+ Historischer Gewölbekeller für Weinlagerung
+ 2 Carports
+ Parkflächen im Innenhof
+ Scheunen verteilt auf 2 Etagen im Innenhof
+ Automatisches Seitensektionaltor

Other Information

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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