Die Immobilie im Detail

Ein Zuhause für Familien mit Kindern, Modernisiert 2019, fußläufig zum Schlosspark Eller!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40229
Ort
Düsseldorf
ImmoNr
812307564
Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Diese attraktive und im Jahr 2019 modernisierte 5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Straße am Ende eines Wendehammers.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten.

Die ca. 104 m² Wohnung überzeugt durch ihre freundliche und optimale Raumaufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, einem großen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Duschbadezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und einer geräumigen Diele, worüber alle Räume erreicht werden können.

Zugang auf den Terassenbereich und in den begrünten Garten, der zu entspannten Stunden mit den Kleinen einlädt, gelangen Sie über den Wohn- und Küchenbereich.

Die Wohnung verleiht Ihnen ein modernes Wohnambiente und bietet das perfekte zu Hause für eine Familie mit Kindern.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohneinheit gehört ebenfalls eine abschließbare Garage für Ihr KFZ, welche sich direkt am Haus befindet.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einem Partykeller mit integrierter Bartheke.

Vom Garten aus haben Sie ebenfalls Zugang in das Kellergeschoss der Gemeinschaft.

Aus Diskretionsgründen dem aktuellen Mieter gegenüber, werden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro und bietet sich daher auch ideal für Kapitalanleger an.

Des Weiteren kann eine weitere Wohneinheit der Eigentümergemeinschaft erworben werden. Diese befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Damit Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ort

Das Objekt liegt in direkter Nähe des Schlosspark Ellers, des Benrather Schlossparks, des Zamek, - des Unterbacher-, und des Elbsees. Fußläufig gibt es die Buslinie 730, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Auch die Autobahnauffahrten A 46 und A59 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bäckereien nicht weit von dem Objekt entfernt und in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

+ 5 Zimmer
+ Garten
+ Terrassenbereich
+ Modernisiert 2019
+ Helle Räumlichkeiten
+ 4 Schlafzimmer
+ Offener Wohn- und Küchenbereich
+ Großzügige Diele
+ Duschbadezimmer
+ Separates WC
+ Abstellkammer
+ Kellerabteil
+ Garage
+ Gem. Partyraum mit Bartheke
+ Gem. Wasch- und Trockenraum
+ Zentralheizung
+ In direkter Nähe befindet sich:
+ Einkaufsmöglichkeiten
+ Buslinien 730, 731, 785, 815
+ Fernverkehr
+ Schloss Eller
+ Benrather Schloss
+ Erholungstherme "Vabali Spa"
+ Unterbachersee
+ Zameksee
+ Elbsee

Weitere Informationen

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Die Maklercourtage beträgt 2,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

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