Die Immobilie im Detail

Sonniges Neubau-Reihenmittelhaus: Ideal für Familien mit 2 Kindern!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40489
Ort
Düsseldorf / Angermund
ImmoNr
252307563
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 410 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
726.000,00 €

Beschreibung

Willkommen im neuen Familienparadies! Dieses moderne Neubau-Reihenmittelhaus in Angermund bietet zeitgemäßen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einem großzügigen sonnigen Grundstück, einem offenen Wohnbereich, modernen Annehmlichkeiten und Platz für die ganze Familie ist es der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Erleben Sie erstklassige Lebensqualität in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihr neues Familienkapitel in diesem einzigartigen Wohndomizil!

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Ort

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins.
Traumhafte Spaziergänge an den Rheinweisen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt.
Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und liessen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute!
Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr. Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fussläufig! Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten.
Durch den Ort führen Sie die geschnitzten Strassenschilder, auch hierbei erkennen Sie die Einzigartigkeit von Angermund! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses "Schloss Heltorf" oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena.
Die Natur finden Sie auch an den drei wilden Badeseen im Sommer oder in den wunderschönen, umliegenden Wäldern.

Bis zum Stadtzentrum Düsseldorf sind es nur 12 km.
Fahren Sie nur wenige Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto. Und für Ihren nächsten Urlaub ist der Flughafen gleich nebenan!

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Seltenes, sonniges Grundstück
+ Perfekte Grundstücksfläche mit 360qm
+ Top Lage
+ Neubau in 2024
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
+ Terrasse mit Gartenblick
+ Moderne Ausstattung
+ Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto
+ Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen:
+ Gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 2,96 % inkl. ges. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Kooperation mit Town & Country House findet über Frau Bozic-Wintermeier statt.

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