Die Immobilie im Detail

Entwicklungsprojekt mit High Potential! Nicht nur für Investoren! Invest in eine sichere Zukunft!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52441
Ort
Linnich
ImmoNr
812307556
Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstücksgröße
ca. 537 m²
Nutzfläche
ca. 76 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
99.000,00 €

Beschreibung

Entwicklungsprojekt mit High Potential! Nicht nur für Investoren!
Invest in eine sichere Zukunft!

Achtung! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, in eine sichere und renditestarke Zukunft zu investieren!

Wir präsentieren Ihnen heute ein aktuell vermietetes Haus, das Ihnen sofortige Einnahmen generiert und langfristige Stabilität bietet.

Aber, wer weiß, welche erstaunlichen Möglichkeiten sich Ihnen abseits dessen noch bieten könnten?

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen verborgenen Schatz in Ihren eigenen repräsentativen Schatz!

Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Immobilie mit kreativen Tools und handwerklichem Geschick in ein einzigartiges Zuhause oder ein innovatives Geschäft verwandeln könnten!

Wagen Sie den Sprung und seien Sie Innovativ!

Die Immobilie wird aktuell im Rahmen eines Bieterverfahrens vermarktet.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin erhalten und im Anschluss an die Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein schriftliches Angebot per E-Mail abzugeben.

Wir sind jedenfalls startklar und sind jederzeit überaus gern für einen Besichtigungstermin für Sie da!

Ort

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, mitten im Ortskern der Stadt Linnich und ist daher sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Linnich liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, in der Region Jülich zwischen Aachen und Mönchengladbach und gehört zum Kreis Düren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportanlagen, ein Hallenbad, der öffentliche Nah- und Fernverkehr sind bequem vom Stadtgebiet Linnichs zu erreichen.

Zudem gibt es eine Gundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule mit dem Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung. Auch für die Kleinsten stehen einige Kindertagesstätten zur Verfügung.

Für sportlich Interessierte bieten in fast allen Ortschaften des Stadtgebietes Fußball-, Turn- und Gymnastikvereine, Tennis- und Tischtennisvereine ihren Mitgliedern ortsnahe Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Das Angebot der Vereine wird durch Fitnesszentren im Stadtkern abgerundet.

Radsportbegeisterte lädt die Stadt zur Entdeckungsreise durch eine reizvolle Landschaft, entlang der Rur ein. Im Bereich des Katharinenberges, durch die "Welzer Alpen" oder im Merzbachtal. Der RurUfer-Radweg der durchgängig von Körrenzig bis Heimbach befahrbar ist und Anschluss zur Rurtalsperre samt Rundstrecke um den Rursee bietet, ist hier für Radfahrer von besonderer Bedeutung.

Ein kulturelles Highlight ist die Stadtpfarrkirche St. Martinus, die für ihre gotische Architektur und historischen Kunstwerke bekannt ist.

Die Nachbarstädte Jülich und Düren erreicht man zügig über das regionale Verkehrsnetz. Über verschiedene Buslinien erreicht man problemlos umliegende Städte wie Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven. Ein Schnellbus nach Lindern ermöglicht den Umstieg zum DB-Streckennetz nach Aachen und Düsseldorf. Auch die Autobahnanbindungen sind komfortabel. Die B57, A44 und A46 führen ein direkt nach Aachen, Mönchengladbach, Heinsberg und Düsseldorf.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ 4 Zimmer
+ Großer Garten
+ Einbauküche
+ Dusch- und Wannenbadezimmer
+ Gewölbekeller
+ Waschküche Anbau
+ Lagerfläche Anbau
+ Lagerfläche Stall
+ Lagerfläche Spitzboden
+ Parkfläche im Innenhof
+ Kunstofffenster
+ Gaszentralheizung

Weitere Informationen

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
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Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

Deine Anfrage zu der Immobilie „Entwicklungsprojekt mit High Potential! Nicht nur für Investoren! Invest in eine sichere Zukunft!“ (812307556)










Seiten: 1

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