Hösel! Modern! Traumgrundstück! Landhaus!

Beschreibung

Landhaus in Hösel!
Innen top modern!
2.500 qm Grundstück!

Sie wollten immer schonmal in einer Strasse wohnen, wo die Nachbarn berühmt sind und jeder kennt? Promi-Faktor!
Aber keiner weiss, das diese dort wohnen, denn sie geniessen genau wie Sie die Nähe der Natur und möchten ein Zuhause, wo man in Ruhe leben kann!

Diese Immobilie hat einige Überraschungen für Sie parat!
Sie werden staunen!
Wir erzählen Ihnen davon gerne in unserem Expose!
Seien Sie gespannt!

Fragen Sie jetzt unser Expose an!

Ort

Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt!
Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!
Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbratwurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrockfestival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind
auch jedes Jahr dabei.
Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben.
Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist!
Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf.
Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 min sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 min
erreichen und sind in ca. 15 min am Düsseldorfer-Hbf.

Der Stadtteil Hösel ist nicht nur der hoch angesehenste Stadtteil, weil er umgeben vom wunderschöner Luxusvillen, teuren Einfamilienhäuser und gepflegten Vorgärten ist, sondern auch sehr angesagt durch seine schöne Infrastruktur.
Ihr neues Zuhause liegt in einem naturnahen Teil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Abends vollkommen zu entspannen. Hier lässt sich alles vereinbaren, Zentralität und Ruhe.
Die kleine Innenstadt mit Restaurants, Ärzten und Shopping-Möglichkeiten ist von Ihrem neuen Zuhause nur einige Minuten entfernt.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ freier Blick auf Felder, Wiesen, Wälder
+ 2.500 qm Grundstück
+ Haus innen top modern (September 2022)
+ offener und heller Wohn-/Essbereich mit
+ Echtholz-Eckkamin (von 2015 in 2022 modernisiert)
+ offene Designer-Küche vom Schreiner
aus August 2022 gekauft für 25.000,00€
Hochglanz weiss-schwarz
Schwarzer Granitplatte
NEFF Excellent Slide Backofen mit
Dampfgarfunktion (2016)
NEFF Einbaumikrowelle
NEFF Induktionskochfeld
NEFF Geschirrspülmaschine (2016)
Blanko Unterbauspülbecken
Küche zzgl. 15.000,00€
+ Master-Schlafzimmer im EG (nicht fertig renoviert)
+ Master-Badezimmer mit begehbarer Regendusche
und Eckbadewanne (2006)
+ extra (zweiter) Eingang im EG
+ Gäste WC im EG (September 2022)
+ Abstellraum neben der Küche
+ Kinderzimmer 1 mit Einbauschränken (September 2022)
+ Kinderzimmer 2 mit Einbauschränken (September 2022)
+ Homeoffice Büro im OG (September 2022)
+ Gäste WC im OG (September 2022)
+ Badezimmer mit begehbarer Dusche und
Naturstein-Aufsatzwaschbecken (September 2022)
+ Studio im OG mit Vollfrontverglasung
und überdachtem Balkon
+ verputzte Wände
+ elektrische Jalousien teilweise
+ Isolierglas Fenster
+ Marmorfensterbänke
+ hochwertiger Vinylboden
+ Spitzboden mit neuen Velux Fenstern (nicht ausgebaut)
+ Haupthaus voll unterkellert
+ Terrasse neben der Küche
+ Terrasse hinter dem Haus
+ Anbau neu gedämmt in 2012
+ Doppelgarage
+ Stellplätze
+ Videokamera Überwachung
+ Grill-Hauss mit Echtholz-Kamin und
überdachter Terrasse
+ Sonnen-Terrasse mit riesigem Metall-Garten-Pavillon
+ Pony-Stall für 2 Ponys (ehemaliges Bootshaus)
+ Hühner-Haus mit Outdoor-Bereich
+ Gartenhaus
+ Gerätehaus am Ponyhaus hinten
+ grosses Gartentor am Ende des Gartens für z.B.
Wohnwagen einfahren
+ komplett eingezäuntes Grundstück!
+ durch Anbau erweiterbar als Zweifamilienhaus
(Pläne vom Architekten vorhanden)
+ berühmte Höseler Eisdiele
+ Hösel City 3 Min. mit dem Auto entfernt

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Die Käuferprovision beträgt 2,96% inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Ihre Immobilie ist Chefsache!

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram.

https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Instagram:
karo_kocoimmo