Landhaus in der City! Luxus pur mit einigen Geheimnissen! Super Bausubstanz!

Beschreibung

ImmoNopoly, Sie haben gewonnen!
Wer hat es bei dem bekannten Brettspiel nicht auf die
Schlossallee oder die Parkstrasse abgesehen?

In diesem Fall haben Sie gewonnen, denn dieses wunderschöne Luxus Landhaus liegt genau in dieser Strasse!

Lassen Sie Ihrem Landleben freien Lauf!

In unserem Expose warten nicht nur weitere Fotos auf Sie, sondern auch einige Überraschungen, die Sie nicht erwartet haben!

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Ort

Baesweiler liegt nur wenige Autominuten von Aachen entfernt und bietet Ihnen die direkte Nähe zur Grossstadt, aber auch das entspannte Gefühl eines naturnahen Zuhauses.
Baesweiler ist weit über die Stadtregion Aachen hinaus bekannt für den Aktivurlaub oder die Aufführungen des Grenzlandtheaters Aachen.
Die jährlichen Veranstaltungen "Kultur nach 8" ist sehr beliebt im ganzen Umkreis. Das Motto ist hier also Kultur und Natur!
Auch die Kinder erleben hier Einiges. Das Kindertheater in der Burg Baesweiler, die zahlreichen Veranstaltungen und die Kooperationen mit den umliegenden Gemeinden machen das Leben hier zu einem wunderbaren Abenteuer.
Der tolle Wasserspielplatz liegt ca. 800m von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Und wem das nicht reicht, der geht einfach in das nahegelegene Schwimmbad!
Die jährlich stattfinden "Woche 55+" zeigt deutlich, das auch Senioren hier ein besonderes Lebensumfeld finden.
Besonders sehenswert ist der CarlAlexanderPark mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und dem atemberaubenden Panoramablick. Erleben Sie diesen einmaligen Ausblick, er ist es wert!

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ mitten in der City!
+ Seniorengerecht!
+ Luxus Landhaus!
+ offener Wohn-/ Essbereich
+ Echtholz-Kamin mit seltenem Kaminabwurf
in den Keller
+ Master-Badezimmer mit Eckbadewanne
und Doppelwaschbecken
und Bidet
und neuwertigen Water-Clean-WC
+ Wäscheabwurf direkt in den Waschkeller
+ Master-Schlafzimmer mit
Massivholz-Einbauschrank
+ helles und freundliches Kinderzimmer
oder als Homeoffice nutzbar
+ riesiger Eingangsbereich
+ raumhohe Rauchverglasung
+ Messing Pferdegriff an der Verglasung
(Sonderanfertigung)
+ Stuck an den Decken
+ abgehangene, dimmbare Decke mit LED´s
+ indirekte Beleuchtung hinter den Gardinen
+ Marmor und Granitfensterbänke
+ Küche mit NEFF Induktionskochfeld extra gross
Miele Backofen
Spüle in schwarzer Keramik
blue Pearl GT Granit (einer der teuersten!)
Frühstücksessplatz
direkter Zugang zur Kaffee-Terrasse
+ angrenzender Vorratsraum im EG
+ Echtholz-Stichbögen
+ hochwertige Tapeten
+ Schreiner-Echtholz Garderobe mit LED´s
+ Sprossenfenster aufgesetzt
+ große, überdachte Terrasse mit
eingebautem Windfang
+ 2 grosse elektrische Markisen
+ kleine Terrasse neben der Küche
für den Morgenkaffee
+ Garten als kleine Parkanlage angelegt
+ alter, wunderschöner Baumbestand
+ unverbauter Ausblick auf die Natur und
die sonnigen Felder
+ Sessel-Lift
+ riesiger Vorratsraum UG
+ Technikraum
+ Solarium (Sauna) Raum mit Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht
+ riesiger Vorraum für Homeoffice
oder als Fitnessraum
+ Einliegerwohnung möglich mit eigenem
Eingang
+ Küche im UG
+ Kellerraum
+ Heizungsraum mit 4.500L Öltank
+ Heizung Viessmann wurde modernisiert!
Brenner mit Steuerung neu!
+ hochwertiger Kaminholz-Unterstand
+ Gerätehaus
+ Satteldach-Garage
+ Stellplätze
+ Vollverklinkerung
+ hochwertiges Satteldach
+ gepflegte Wohnsiedlung
+ schöne Nachbarschaftsbebauung
+ täglicher Bedarf fussläufig
+ Schulen fussläufig
+ Ärzte usw. fussläufig
+ Sackgassen-Endlage

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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