Die Immobilie im Detail

Modernes Familienparadies in Angermund: Neubau Reihenendhaus mit großem Sonnengrundstück!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40489
Ort
Düsseldorf / Angermund
ImmoNr
252303448
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 566 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
836.000,00 €

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein modernes Reihenendhaus im Neubau mit einem großzügigen Sonnengrundstück – ideal für die perfekte Familienatmosphäre, besonders für Familien mit 2 Kindern!

Tauchen Sie ein in die Vorzüge des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Angermund, direkt neben Kaiserswerth und nur einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Ein idealer Ort für Ihr Familienleben! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot und sichern Sie sich Ihr Traumhaus! Holen Sie sich jetzt unser Exposé und entdecken Sie, warum Angermund der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause ist. Ihre Chance wartet – greifen Sie sie jetzt!

Ort

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins.
Traumhafte Spaziergänge an den Rheinweisen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt.
Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und liessen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute!
Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr. Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fussläufig! Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten.
Durch den Ort führen Sie die geschnitzten Strassenschilder, auch hierbei erkennen Sie die Einzigartigkeit von Angermund! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses "Schloss Heltorf" oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena.
Die Natur finden Sie auch an den drei wilden Badeseen im Sommer oder in den wunderschönen, umliegenden Wäldern.

Bis zum Stadtzentrum Düsseldorf sind es nur 12 km.
Fahren Sie nur wenige Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto. Und für Ihren nächsten Urlaub ist der Flughafen gleich nebenan!

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Seltenes, sonniges 605qm Grundstück in Angermund
+ Top-Lage mit fußläufiger Nähe zu Einrichtungen und S-Bahn
+ Geplanter Neubau für 2024 mit Bodenrichtwert 1.100€/qm
+ Offener Wohn-/Essbereich mit Blick in den sonnigen Garten
+ Terrasse für entspannten Gartenblick
+ Große, moderne Küche
+ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+ Master-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
+ Option für Kamin und 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung, Rollladen, Clevere Haustechnik mit Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 2,96 % inkl. ges. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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