6 Zimmer! Top Lage! Modernisiert! Ökologisches Haus!

Beschreibung

6 Zimmer! Top Lage!
Modernisiert!
Ökologisches Haus!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes, dreistöckiges Reihenmittelhaus mit ökologischen Aspekten!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-/ Essbereich mit hochwertigen, grossen Fliesen in grauer Natursteinoptik. Die raumhohe Verglasung zur überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten lässt viel Licht herein!
Den Sommer geniessen Sie entspannt in Ihrem Garten mit der Familie und Ihren Freunden beim Grillen, während die Kinder im Garten spielen.
Und sollte es einmal regnen, dann ist Innen genug Platz.
Die moderne Küche ist in cremeweiss und schlammfarben gehalten und kann als offene Küche gestaltet werden! Hier werden sie entspannt für Ihre Gäste kochen, während die Eltern am warmen Echtholz-Kamin sitzen und die Kinder in einem der vielen Kinderzimmer spielen.
Ein neues Gäste WC befindet sich auch im Erdgeschoss.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem modernen Badezimmer, indem auch die Rohre erneuert wurden. Ganz klassisch in weiss und Erdtönen gehalten ist es zeitlos angelegt.
Hier befinden sich auch das Master-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich neben 2 weiteren Kinderzimmern noch ein modernisiertes Badezimmer in weiss und Naturtönen gehalten.

Bei dem Objekt wurden in den letzten Jahren vielerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorgenommen, sodass Sie in den nächsten Jahren keinerlei grosse Modernisierungen zu erwarten haben. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt

Des Weiteren bietet ein Keller- oder Hobbyraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Eine Sauna mit Dusche rundet das Wohlfühlangebot dieses Hauses für Sie und Ihre Familie ab!

Ort

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Moers-Kappellen.
Die sehr gute Wohnlage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die attraktive Moerser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten zu erreichen.

Moers, die zentral am linken Niederrhein gelegene Stadt, wird sowohl von ihren Bewohnern, als auch von deren Besuchern stets als besonders lebenswert empfunden.
Im Stadtzentrum von Moers stehen alle Verwaltungseinrichtungen wie Schulen, Sportanlagen, Krankenhäuser, sowie ein reichhaltiges Warenangebot zur Verfügung. Als viel besuchte Einkaufsstadt mit einer liebevollen Altstadt hat Moers schon manches Herz erobert!
Verlieren Sie auch Ihr Herz an Moers!

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Ruhige, familiäre Toplage
+ Modernisiert seit 2021
+ Solarthermie für 6 Personen von 2021
+ Offenes Wohn-/Esszimmer
+ Echtholz-Kamin mit grauem Granit
+ Raumhohe Verglasung zum Garten
+ Schöne, überdachte Terrasse
+ Sonniger, gepflegter Garten
+ Ökologischer Brunnen in der Garage
+ Moderne, hochwertiger Einbauküche
zzgl. 3.000,00€
+ Fußbodenheizung 2021
+ Master-Schlafzimmer im OG
+ Hochwertige Bodenfliesen im EG
+ 2 Kinderzimmer im OG
+ DG ausgebaut (bis jetzt keine Genehmigung vorhanden)
mit 2 weiteren Kinderzimmern und einem neuen
Badezimmer
+ Designerboden: Vinyl im OG
+ Badezimmer inklusive Rohre erneuert
+ Neues Gäste WC
+ Elektrische Rollläden teil. steuerbar per App
+ Kunststoff-Isolierglas Fenster
+ Neue Gasheizung von 2021
+ Sauna mit Dusche
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Vollunterkellert
+ Hauswirtschaftraum
+ Hobbyraum im KG
+ Einkaufsmöglichkeiten fussläufig
+ Kindergarten fussläufig
+ Grundschule fussläufig
+ Moerser Innenstadt in 10 Minuten erreichbar!
+ sehr nette Nachbarn!

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 2,96% inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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