Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial! Schnell sein lohnt sich!

Beschreibung

Die attraktive Doppelhaushälfte im charmanten Stil steht in beliebter Lage von Moers. Auf dem ca. 705 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein großer Garten mit Terrasse sowie zwei geräumigen Gartenhäusern. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1975 erhielt das Haupthaus einen Anbau, der nicht unterkellert ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Flachdach vom Anbau wurde im Jahre 2012 komplett neu gedeckt und gedämmt. Sämtliche Wasserleitungen wurden zwischen 2017-2021 erneuert. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die herrliche Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden feiern. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 105 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Teilkeller. Aufgrund der Größe und Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Mehr Details und Informationen finden Sie in der ausführlichen Beschreibung im Exposé. Klicken Sie hierzu einfach auf den Download-Link. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren. Meine Telefonnummer finden Sie ganz am Ende des Exposé. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil "Scherpenberg" nahe der Stadtgrenze zu Duisburg, ca. 4km vom Moerser Stadtzentrum entfernt. Die reizvolle, ländliche Umgebung in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur ist zu Ihrem Vorteil in Moers bestmöglich kombiniert. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der A 40 oder zur A42. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht lange! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte könnte Ihr perfekter Rückzugsort werden inmitten einer vortrefflichen und zunehmend aufstrebenden Region.

Ausstattung

+ großer Garten + Party-Gartenhaus + Gartenhaus als Stauraum für Werkzeug und Gartengeräte + Garage plus Freiplätze vor dem Haus + neues Bad und Gäste-WC (2017) + eingebautes Radio im Badezimmer + Handtuchhalter im Bad + Waschmaschinenanschluss im Bad + moderne Küche, 2 Jahre alt (kann gegen Aufpreis übernommen werden) + Dachfenster mit Fernbedienung und Regensensor

Weitere Informationen

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren YouTube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt! Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram: https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Die Provision beträgt 2,96 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.