Die Immobilie im Detail

Vielseitiges großes Einfamilienhaus mit traumhaften Talblick!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
34431
Ort
Marsberg
ImmoNr
252209280
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksgröße
ca. 949 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Vielseitiges großes Einfamilienhaus mit traumhaften Talblick! Freistehendes großes Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick und 6 Schlafzimmern sowie liebevoll angelegtem Wildblumen und Kräutergarten befindet sich in ruhiger Anhöhe auf einem 948 m2 großen Grundstück, am nordöstlichen Rand vom Hochsauerland im malerischen Örtchen Marsberg. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 197 m2 Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer verteilen, und ein Baujahr, dass zwischen 1935-1940 liegt. Auf den ersten Blick begeistert sofort der begrünte Eingangsbereich und der unglaubliche Ausblick von Haus und Garten ins Tal. Der traumhafte Garten mit Weitblick lädt direkt zum Relaxen ein und bietet Platz für Pflanzen, Bäume oder als Spielfläche. Zwei Kaminöfen im Wohnbereich sorgen für Wärme und Wohlgefühl, schonen das Haushaltsbudget und das Klima. Das vollunterkellerte und durch umfangreiche Renovierungsarbeiten verschönerte Objekt wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt. Ein Ausbau zum Zweifamilien bzw. Mehrgenerationenhaus rundet das Potential der Immobilie vollends ab und steht ab Mai 2023 zum Einzug für Sie bereit! Noch ein paar Detail-Informationen: Das Haus wurde über die letzten Jahre stetig renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand! Lesen Sie dazu gerne in unserem Exposé!

Lage

Die kleine, reizvolle Stadt Marsberg mit ca. 21000 Einwohnern liegt im Sauerland, ca. 30 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Landesgrenze entfernt. Der große landschaftliche Reiz dieser Ferienregion liegt im Wechsel von sehr unterschiedlichen Einzellandschaften. Sie bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, (über)regionale, zertifizierte (Themen-) Wanderwege, Hallenbad mit Saunalandschaft, Kultur- und Begegnungszentren, wie z.B. das Kloster Bredelar, und diverse Museen. Marsberg hat sich weitgehend seine intakte Umwelt bewahrt und liegt landschaftlich reizvoll zwischen Naturpark „Diemelsee“ und „Eggegebirge“. Marsberg besteht aus 17 Ortsteilen, einer davon ist Westheim, der Standort der wunderschönen Immobilie. Durch Westheim verläuft der vom ADFC mit vier Sternen ausgezeichnete Diemelradweg, der direkt zum Diemelsee führt, wo Wassersportler oder Angler ein Dorado abseits der üblichen Touristikpfade finden. Der Golfclub Westheim ist fußläufig vom Haus in ca. 750 Metern Entfernung zu erreichen und bis zum Stadtkern von Marsberg mit vielen Geschäften sind es ca. 7 km. Auf einer kleinen Anhöhe in einem verkehrsberuhigten Bereich liegt diese behagliche Immobilie. Die Bundesstraße B7 ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und in unmittelbarer Nähe (4 km) befindet sich die Auffahrt zur A44. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig schnell zu erreichen (500 m).

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie: + Freistehendes Haus mit traumhaften Talblick in einem Feriengebiet + Zwei Kaminöfen im Wohnbereich + Kaminofen im Keller + Zwei Küchen + Insgesamt 10 Zimmer + 6 Schlafzimmer + 3 Badezimmer mit Duschbädern, davon 2 Tageslichtbäder + Designer PVC Böden, Laminat und Kachelböden + Großer Wildblumengarten mit zwei Gartenschuppen + Hochwertige Renovierungen vor kurzer Zeit! + 2 Balkone + 2 große Terrassen auf Gartenebene + große Garage für 2 KFZ + 2 KFZ Stellplätze + Kunststoff-Fenster doppeltverglast + Internet 250 Mbit + Voll unterkellert + Ausbaufähiges Dachgeschoss + Einfacher Umbau zum Zweifamilienhaus möglich + Geeignet als Mehrgenerationenhaus + Solarthermie ca. 15 m2 befindet sich im Einbau + Neue Heizungsanlage mit Flüssiggas befindet sich im Einbau + 2017 wurden Böden, Türen und Decken erneuert Im Keller gab es einen Rohrbruch dadurch entstand ein Wasserschaden, der aktuell behoben wird.

Weitere Informationen

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren YouTube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt! Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram: https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Die Provision beträgt 2,00 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

  
 

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Vielseitiges großes Einfamilienhaus mit traumhaften Talblick!“ (252209280)

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