Die Immobilie im Detail

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus! Potenzial ohne Grenzen in Südlage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40229
Ort
Düsseldorf / Eller
ImmoNr
272209270
Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstücksgröße
ca. 607 m²
Nutzfläche
ca. 31 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
799.000,00 €

Beschreibung

In Düsseldorf Eller, unweit vom Gertrudisplatz, steht dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem 607qm großen Grundstück. Eine Kapitalanlage in allen Formen. Vermieten Sie alle Einheiten - oder wohnen Sie selbst in Erdgeschoss und Hochparterre samt schickem Anbau und direktem Gartenzugang. Maisonette-Flair genießen und die 2 weiteren Wohneinheiten vermieten. Innerhalb der Landeshauptstadt genießen Sie hier zeitgleich absolute Ruhe und Entspannung in Ihrem idyllischen Garten. Wer Düsseldorf kennt - kennt die Parkplatzsituation. Dieses traumhafte Haus hat noch mehr zu bieten: Sie parken mit dem PKW auf Ihrem eigenen Grundstück direkt neben dem Haus. Sanierungsstau? Nicht hier! Fortlaufend wurde dieses Objekt modernisiert und gepflegt - was sich jetzt sehen lassen kann. Sie sind so begeistert wie wir? Schnell sein lohnt sich! Fragen Sie direkt an und erhalten automatisch unser ausführliches Exposé mit allen Informationen zu diesem Objekt!

Lage

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs und hat ca. 30.000 Einwohner. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab. Verkehrstechnisch und infrastrukturell kann man hier von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen und Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt - Willkommen in Eller! Sie erreichen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in unter 5 Minuten zu Fuß erreicht. In Düsseldorf leben und einen hohen Erholungs- und Freizeitwert genießen. Dafür sorgen der zügig zu erreichende Schlosspark Eller und das weitläufige Naturschutzgebiet Eller Forst. Der Unterbacher See ist mit dem Auto in rund 5 Minuten und mit dem Fahrrad innerhalb von gut 10 Minuten erreicht. Eller zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die Autobahnen A46, A59 und A3 aus. So sind innerhalb kürzester Zeit die Metropolen Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet zu erreichen.

Ausstattung

++ frisch gestrichene Fassade rückseitig ++ top gepflegter Garten ++ 607qm Grundstück ++ kein Wartungsstau ++ 3 vermietbare Wohneinheiten (235qm Wohnfläche) + Einheit 1: ca.60 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad im DG + Einheit 2: ca. 70 qm, 2 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad im 1. OG + Einheit 3: ca 140 qm, 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Küche, Diele, HWR, 2 Bäder ++ 2 top sanierte Balkone ++ 2 Terrassen ++ Parkplatz und direkte Zufahrt zum Grundstück ++ modernisierte Badezimmer ++ Ausbaureserve im Anbau ++ Ausbaureserve im Spitzboden ++ abgetrennte Kellerabteile zu jeder Wohneinheit ++ sehr gepflegter Allgemeinzustand

Weitere Informationen

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Ansprechpartner

  
 

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Top gepflegtes Mehrfamilienhaus! Potenzial ohne Grenzen in Südlage!“ (272209270)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefon:
E-Mail:
Nachricht: