Die Immobilie im Detail

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Traumhaftes Grundstück! 2 Wohneinheiten! Wohnrecht!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42553
Ort
Velbert
ImmoNr
212207195
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 650 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000,00 €

Beschreibung

Wohnen im ruhigen und idyllischen Velbert-Neviges! Zweifamilienhaus perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Ihre Rate schmälern möchten. Das Haus besitzt zwei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im DG ist bewohnt und der Bewohner erhält im Zuge des Verkaufs ein lebenslanges Wohnrecht. Es wird jedoch vorher eine ortsübliche Miete vereinbart. Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage in Velbert-Neviges. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie in die erste Wohnung (ca. 64qm) über eine Treppe und haben zur Terrasse und dem Garten einen ebenerdigen Zugang. Die Wohneinheit ist leerstehend und kann entsprechend vermietet oder selbst bewohnt werden. Hier wird eine Modernisierung empfohlen. Sie haben hier 2 Zimmer, eine Küche und ein großes Tageslicht Bad. Von dem Wohnbereich kommen Sie auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Dieser ist ein absolutes Highlight! Das Grundstück mit 650qm und Feldrandlage ist wirklich etwas besonders. Das Mietpotenzial wird durch den außergewöhnlichen Garten enorm gesteigert. Eine Etage höher im DG (ca. 52 qm) befindet sich die zweite Wohneinheit ebenfalls mit zwei Zimmern, einer Küche und ein Bad. Ein Dachboden in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Der große Balkon mit Blick über die Felder lädt nur so zum Entspannen ein. Die Gasetagenheizungen sind von 2013. Es liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor.

Lage

Die Immobilie befindet sich geografisch erhöht und liegt in einer ruhigen Siedlung. Durch die Feldrandlage hat man hier ein besonderes Grundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants und auch Schulen oder Kitas lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Velbert-Neviges ist ein Stadtteil, der zur Kreisstadt Mettmann gehört und befindet sich zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Hier finden Sie ein Platz zum Leben! Neviges ist bekannt durch seinen schönen und beeindruckenden Wallfahrtsdom. Im Zentrum befindet sich der architektonisch sehenswerte Kirchplatz drum herum viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für schöne Nachmittage und Abende vor allem in der Weihnachtszeit sorgen. Es lässt sich alles zu Fuß bewältigen, ob Einkäufe, Restaurant besuche, der S-Bahnhof oder die Grundschule. Angrenzende Städte lassen sich über die nahe liegende Autobahn und dem S-Bahnhof Markt/Bahnhof schnell erreichen.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte + 2 Wohneinheiten + Wohneinheit mit Gartenzugang (leerstehend / Modernisierung empfohlen) + Wohneinheit mit Balkon (Wohnrecht / vermietet) + Gasetagenheizungen von 2013 + Garage & 2 Stellplätze + großes Grundstück 650qm + Feldrandlage

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

  
 

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