Die Immobilie im Detail

Entspannt unter Palmen! 15 Min. von Köln & 10 Min. von Bonn entfernt!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
50389
Ort
Wesseling
ImmoNr
592205158
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 171 m²
Nutzfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
599.000,00 €

Beschreibung

Köln oder Bonn? Es geht beides und zwar entspannt unter Palmen! Finden Sie Ihren Familientraum genau in der Mitte! Lesen Sie weiter, es warten einige Überraschungen auf Sie! Für Fragen zum Haus rufen Sie bitte an. Meine Telefonnummer finden Sie im kompletten Exposé! Das stilvolle Reihenmittelhaus steht in begehrter Wohnlage von Wesseling, genau 15 Min. von Köln und 10 Min. von Bonn entfernt. Sie lieben die Großstädte, möchten aber einen Familientraum leben? Dann wird dies Ihr Traumhaus im Grünen! Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gepflegte und stilvolle Charme des Hauses. Fühlen Sie sich wie im Süden! Es begrüßen Sie schon am Hauseingang mediterrane Bäume mit Zitronen und Oliven. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem hervorragenden Zustand! Der idyllische und sonnige Palmen-Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und Wohlfühlen für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus sowohl für Menschen, die im Homeoffice entspannt arbeiten wollen, als auch für junge Familien, die ihre Zeit gerne im Grünen verbringen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden und hellen Stil, Sie werden es lieben! Auf dem ca. 171m² großen Grundstück finden Sie hinter dem Haus einen sehr gepflegten und zugleich pflegeleichten Palmengarten. Hier brauchen Sie nicht viel Zeit für Gartenarbeit investieren, sondern können direkt das Leben mit Familie und Freunden genießen! Für den mediterranen Lebensstil befinden sich vor dem Haus ein Oliven- und Zitronenbaum, welche auch im Sommer Früchte tragen. Buchen Sie einen Besichtigungstermin und wohnen wie andere ihren Urlaub verbringen! Entspannt unter Palmen! Instagram: dijana_kocoimmo

Lage

12km vom Kölner Zentrum und 12km vom Bonner Zentrum. Die wunderschöne Mitte heisst "Stadt Wesseling" und liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises auf der linken Rheinseite. Warum möchten Sie hier wohnen? Darum: So nah zwischen zwei Großstädten und doch idyllisch im Grünen wohnen, das geht nur hier! Ein wunderschöner Park mit Entenfang, Basketball, Fussball, Skaterbahn, Natur-Kita mit Tieren, Einkaufspassage, Eisdiele, Fußgängerzone, die Bahn nach Köln und Bonn, der Wochenmarkt, die Kirmes, die Volksfeste, Krankenhaus, Kultur, der leckere Bäcker, Tierarzt, McD., eine Kletterhalle und die Pizzeria oder der Chinese dürfen natürlich nicht fehlen. Es gibt hier so viel zu sagen! Außergewöhnlich ist der Rhein, welcher 2,7km entfernt liegt und schön zum Fahrradfahren ist. Fahren Sie doch an den vielen Bauernläden vorbei und kaufen etwas zum Frühstück ein! Aber diese Stadt bietet viel mehr! Sie hat Herz! Es werden z.B. Reisen für alle Bürger organisiert nach Disneyland für wenig Geld, aber mit viel Gemeinschaft! Und wenn Sie etwas Ruhe brauchen, setzen Sie sich einfach auf eine Bank an dem kleinen Bachlauf um die Ecke. Was fehlt Ihnen also? Ein Haus? Wie gut, dass wir eins im Angebot für Sie haben! Die Stadt bietet attraktive Wohnbedingungen für Familien mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zögern Sie nicht lange! Das stilvolle Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage in Wesseling-Keldenich. Wesseling ist über die Autobahnen A 555 (Bonn–Köln) und A 553 (Bliesheim–Brühl) erreichbar.

Ausstattung

+ nur streichen und einziehen! + fußläufig zum Zentrum + sehr gepflegter, sonniger Garten + hochwertige Palmenbepflanzung + 4 Schlafräume, 3 Bäder und 1 Gäste-WC + offenes, helles Wohnzimmer mit + bodentiefen Fenstern zum Garten + Master-Schlafzimmer + Granit-Designer Badezimmer mit begehbarer Wellnessdusche und Tageslicht + und Doppelwaschbecken mit + Handtuchtrockner + Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht + Designer Echtholzdielen aus afrikanischem Holz + schwarze Granittreppen mit VA Handlauf + Ahorn-Echtholzküche mit + Granit-Arbeitsplatte + hochwertigen Siemens Geräten: + Backofen mit Reinigungsfunktion, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube + zweifach isolierverglaste Kunststofffenster + elektrische Rollläden + Fensterbänke aus schwarzem Granit + Gäste WC mit Tageslicht + Markise im Garten + Strom- und Wasseranschluss im Garten + Gartenzaun mit abschließbarem Tor + Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss + Fassade modernisiert incl. Wärmedämmung in 2015 + Fußbodenheizung im Unter- und Erdgeschoss + in 2005 alle Wasser- und Stromleitungen erneuert + Studio im Dachgeschoss mit Badezimmer + Oliven- und Zitronenbaum vor dem Haus + hochwertige Satteldachgauben + ! Garage zzgl. 25.000€ ! + vor der Haustüre ist Platz zum Spielen + fußläufig einkaufen, Kita, KiGa, Schulen und alles was man braucht... + nette Nachbarn gibt es dazu 😉

Weitere Informationen

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren YouTube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt! Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram: https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Die Provision beträgt 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

  
 

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Entspannt unter Palmen! 15 Min. von Köln & 10 Min. von Bonn entfernt!“ (592205158)

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