Die Immobilie im Detail

Kapitalanlage mit Restaurant Imbiss und 2 Wohnungen!

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40880
Ort
Ratingen / Tiefenbroich
ImmoNr
252204145
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
899.000,00 €

Beschreibung

Haus Langhardt Die angebotene Immobilie besteht aus 4 Teilen. Kaltmiete Gastronomie 3.200,00€ Kaltmiete Imbiss 590,00€ Gesamte Kaltmiete 3.390,00€ Faktor: 19,76 Einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, daran angeschlossen ist ein Saal für Hochzeiten, runde Geburtstage oder Beerdigungen. Daneben befindet sich ein Wintergarten und ein Biergarten mit einer Bar und Lagerräumen. Durch die vielen Fahrradfahrer im Sommer hat der Biergarten viel Betrieb. Zudem gibt es einen kleinen Spielplatz und 2 Parkplatzflächen. Der Imbiss (40qm) mit Innenraum und eigenem Parkplatz ist vermietet. Das Haus verfügt über eine 5 Zimmer Wohnung im 1.OG, welche teils modernisiert wurde. Dazu gehört eine überdachte Dachterrasse. Eine weitere 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit leerstehend. Diese sollte modernisiert werden. ACHTUNG! Für Fragen rufen Sie bitte die Mobilnummer aus dem Expose an! Bitte schreiben Sie nicht über ImmoScout!

Lage

Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt! Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg! Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbratwurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrockfestival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind auch jedes Jahr dabei. Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse, die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist! Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf. Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 min sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 min erreichen und sind in ca. 15 min am Düsseldorfer-Hbf. Der Stadtteil Tiefenbroich ist naturnah an Feldern gelegen und grenzt einerseits an Düsseldorf Kaiserswerth und Wittlaer an und liegt zudem nahe am Flughafen Düsseldorf. Durch seine schönen, freistehenden Häuser und die anliegenden Felder ist Tiefenbroich bestens geeignet für Tierliebhaber und Radfahrer.

Ausstattung

+ Gastronomie mit + Innengastronomie + Biergarten + Biergartenschenke + Festsaal + Parkplatz vor dem Biergarten + Parkplatz neben dem Spielplatz + Spielplatz + Imbiss + Parkplatz Imbiss + Wasserschutzgebiet + 1.OG 5-Zimmer Wohnung + mit Dachterrasse + DG 5-Zimmer Wohnung + Walmdach mit + Sattelgauben + Verklinkerung

Weitere Informationen

Die Provision beträgt 4,76% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist fällig und zahlbar nach Notartermin. Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen. Besuchen Sie unseren YouTube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Die Aussen-Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. = 42.792,40€

Ansprechpartner

  
 

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Kapitalanlage mit Restaurant Imbiss und 2 Wohnungen!“ (252204145)

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