Absolute Rarität am Carlsplatz! Einmalige Chance jetzt nutzen!

Description

Wohnen am Carlsplatz - dort, wo das Herz jedes Düsseldorfers Höher schlägt.
Zwischen Markttrubel, feinen Delikatessen, historischem Pflaster und der einmaligen Eleganz der Carlstadt steht ein Haus, wie man es heute kaum noch findet.
Eine historische Zeitkapsel, ein Zuhause und ein Investment im schönsten Teil der Stadt.

Willkommen in einem Haus, das die Düsseldorfer Geschichte seit mehr als zwei Jahrhunderten begleitet.
Erbaut im Jahr 1796, seit 1897 in Familienbesitz, ist dieses denkmalgeschützte Wohnhaus ein seltenes Stück Altstadtarchitektur.

Vorne liegt das denkmalgeschützte Haupthaus mit zwei leerstehenden 3-Zimmerwohnungen im 1.OG und im 2.OG, einem Showroom im Erdgeschoss und zwei ausbaufähigen Mansardenzimmern im Dachgeschoss.

Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Hofgebäude aus dem Jahr 1959 (modernisiert 2017) welches mit seiner Loft-Optik begeistert. Aktuell wird im Hofgebäude das exklusive Lichtstudio „Licht by Horst“ betrieben.

Früher wohnte die Familie im Vorderhaus und das Hinterhaus wurde als Lager und Produktionsstätte genutzt. Heute bieten beide Gebäude flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Präsentation
Die Bilker Straße, auf der sich diese einmalige Immobilie befindet wurde schon im 19. Jahrhundert als beliebte Handels- und Einkaufsstraße genutzt. Wer in Düsseldorf etwas verkaufen wollte, war hier. Auch dieses Haus war Teil des Geschehens, ob als Senffabrik, Kaffeerösterei oder Kolonialwaren-Laden.

Ein echtes Düsseldorfer Unikat.
Für Kapitalanleger, Kreative und Menschen, die sich Düsseldorf so verbunden wie möglich fühlen wollen.
Hier kauft man mehr als eine Immobilie. Hier kauft man eine Geschichte, die weitergeschrieben werden möchte.

Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet. Informationen zum Mietverhältnis sowie weitere relevante Unterlagen stellen wir Ihnen im Nachgang zu einer Besichtigung gerne zur Verfügung.

Begleiten Sie diese einzigartige Immobilie in die Zukunft.


Aufteilung

Vorderhaus/Mehrfamilienhaus
Gewölbekeller
EG: aktuell Showroom der Gewerbeeinheit, ca. 53 qm.
Zwei Ausstellungsräume straßenseitig ein Ausstellungsraum hofseitig
1. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 qm
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Wannenbad (innenliegend), Flur
2. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 88 qm
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad (innenliegend), Flur
DG: Zwei Mansardenzimmer, ca. 40 qm

Hinterhaus/Loft
Gewölbekeller
EG: Verkaufsräume, Ausstellungsräume, Lager, ca. 211qm
OG: Ausstellungsflächen, Empore, Werkstatt, Wannenbad (innenliegend), Heizraum, Lager, ca. 164qm
Innenhof mit großer Toreinfahrt, teilweise überdacht
WC-Anlagen zur Gewerbeeinheit, Zugang vom Hof

Location

Die Carlstadt ist einer der geschichtsträchtigsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Mit ihrem unverwechselbaren Flair, den liebevoll gepflegten Altbauten und den malerischen Gassen entfaltet sie ihren ganz eigenen Charme mitten im Zentrum der Landeshauptstadt. Hier verbinden sich Tradition, Stil und Lebensqualität auf besonders eindrucksvolle Weise.

Das grüne Stadtleben kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der idyllische Spee’sche Graben, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Wegen, bietet eine willkommene Auszeit vom Trubel der Stadt.

Ein echtes Highlight der Carlstadt ist der nur wenige Schritte entfernte Carlsplatz. Düsseldorfs bekanntester Markt lädt täglich mit frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und charmanten Gastronomieständen zum Entdecken und Genießen ein. In den umliegenden kleinen Gassen finden sich Cafés, individuelle Boutiquen, Galerien und Feinkostläden.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten gelangt man mit Bus oder Bahn zum Hauptbahnhof und in alle wichtigen Stadtteile. Auch mit dem Auto bleibt man hier flexibel und zentral.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

Vorderhaus:

+ Bis zu 3,30 Meter hohe Decken
+ Echtholzdielen-Böden
+ Stuckdetails
+ Massivholz-Kassetten-Türen
+ ca. 176m² Wohnfläche
+ Balkon mit Blick zum Innenhof

Gewerbe:

+ ca. 376 m² Gewerbefläche mit Loft-Charakter
+ Exklusiver Innenhof als Nutzfläche
+ WC-Anlagen im Innenhof
+ Große Lagerflächen im Keller und angrenzenden Räumen
+ Modernisierung 2017

Other Information

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