5 Zimmer! Traumgarten! Einfach einziehen! Baujahr 2006!

Description

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Duisburg-Huckingen erwartet Sie diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², einem ausgebauten Dachgeschoss und einem vollständig unterkellerten Bereich (weiße Wanne), bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein harmonisches Zuhause.

Schon beim Eintreten überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick in den liebevoll angelegten Garten ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist modern, praktisch und mit stilvollen Details ausgestattet. Die Verbindung von warmem Parkett, hochwertigen Fliesen und durchdachtem Lichtkonzept sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich bis zu vier Schlafzimmer – ideal für Familien oder das Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und stilvollem Design ausgestattet.

Das sonnige Grundstück umfasst ca. 248 m² und bietet mit der großzügigen Terrasse, üppigen Blumenbeeten und Rückzugsorten eine echte Garten-Oase. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden das Angebot ab.

Hinweis: Das Grundstück ist Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell 257,40 €.

Location

Diese Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Huckingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Bebauung, Gärten und einer gewachsenen Infrastruktur.

Ein besonderes Plus ist die direkte Anbindung an die U-Bahnlinie U79, mit der Sie bequem und schnell nach Düsseldorf, in die Innenstadt von Duisburg oder zum Flughafen gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote wie der Rhein, die Sechs-Seen-Platte oder der Sportpark Wedau sind ebenfalls gut erreichbar.

Huckingen verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Equipment

+ ca. 138 m² Wohnfläche + 59 m² Nutzfläche
+ Baujahr 2006, sehr gepflegter Zustand
+ 5 Zimmer, davon bis zu 4 Schlafzimmer
+ Voll unterkellert mit weißer Wanne
+ Traumhaft angelegter Garten mit Terrasse & viel Privatsphäre
+ Hochwertiger Parkett- & Fliesenboden, moderne Raumgestaltung
+ Kamin im Wohnzimmer – gemütliche Atmosphäre
+ Garage + Stellplatz vor dem Haus
+ Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nähe zur U79 & Düsseldorf
+ Grundstück in Erbbaurecht, monatlicher Erbbauzins: 257,40 €

Other Information

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