Erstbezug! Komplett modernisiert! 75 Quadratmeter! Bestlage in der Metropole!

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Düsseldorf!

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Bilk vereint modernes Wohnen mit städtischer Lebensqualität.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch seine klare Raumaufteilung überzeugt. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Ein Highlight der Wohnung ist die geräumige Wohnküche auf der Hausrückseite. Hier lädt der angrenzende Balkon zu gemütlichen Abenden ein – ob bei einem gemeinsamen Kochabend oder einem entspannten Glas Wein im Freien.

Die zwei weiteren Räume, ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzbar, beeindrucken mit großen Fensterfronten und bodentiefer Verglasung. Sie schaffen ein angenehmes Wohlfühlklima und bieten Ihnen einen perfekten Rückzugsort. Die großzügige Wohnfläche von über 70 Quadratmetern ist optimal aufgeteilt und vermittelt ein luftiges, weitläufiges Raumgefühl.

Das Badezimmer kombiniert schlichte Eleganz mit Funktionalität und bietet Ihnen mit einer komfortablen Badewanne den idealen Ort zum Entspannen.

Ein besonderes Plus: Diese Immobilie wird als Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung angeboten. Die hochwertige Ausstattung und der makellose Zustand sorgen dafür, dass Sie sich von Anfang an sorgenfrei wohlfühlen können.

Das Gebäude: Das Wohnhaus wurde vor 15 Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden alle elektrischen und sanitären Installationen erneuert und zusätzliche Dämmmaßnahmen umgesetzt. Auch die Heizungsanlage einschließlich des Warmwasserspeichers wurde in diesem Zeitraum modernisiert.

Straßenseitig sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, und auf der Rückseite wurden ebenfalls hochwertige Kunststofffenster eingesetzt. Eine professionelle Hausverwaltung gewährleistet die laufende Instandhaltung der Immobilie

Die straßenseitige Fassade wurde gedämmt, während die Rückseite des Gebäudes Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich bietet. Dieser ist in zwei Bereiche unterteilt und als Sondernutzungsfläche den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Das Gebäude verfügt außerdem über ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit separaten Abstellräumen für jede Wohnung sowie einem Heizungsraum. Moderne Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaserinternet sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz sind vorhanden.

Location

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bilk und besticht durch ihre zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte Düsseldorfs ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem liegen S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine nahtlose Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

++ Erstbezug nach Modernisierung
+ 70 Quadratmeter Wohnfläche
+ TOP Lage im Herzen von Düsseldorf
+ Wunderschöne Fensterfront
+ Wohnküche mit angrenzendem Balkon
+ Energieeffizienklasse B
+ Perfekte Anbindung an das Nah- und Fernnetz
+ Modernes und Saniertes Mehrparteienhaus
+ Angenehmes Wohnklima

Other Information

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