Kapitalanleger aufgepasst! Sicherer geht es nicht! TOP Angebot!

Description

Perfekte Lage in Düsseldorf! Ideale Kapitalanlage im Herzen der Stadt!

Hier erwartet Sie eine lohnende und verlässliche Möglichkeit, Ihr Vermögen langfristig zu sichern und sicher in die Zukunft zu denken!

Zur Immobilie selbst: Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Gebäude: Das Wohnhaus wurde vor 15 Jahren umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche elektrischen und sanitären Anlagen erneuert und mit zusätzlichen Dämmmaßnahmen versehen. Die Heizungsanlage, inklusive Warmwasserspeicher, stammt ebenfalls aus diesem Zeitraum.

Alle straßenseitigen Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, und auch auf der Rückseite sind hochwertige Kunststofffenster installiert. Eine professionelle Verwaltung sorgt für die Instandhaltung der Anlage. Bis auf zwei Einheiten, die frisch renoviert wurden, sind alle Wohnungen vermietet, was einen angenehmes Mieterverhätlnis untereinander und von überzeugender Lage , sowie einem gutem Miteinander zeugt.

Die straßenseitige Fassade ist gedämmt, während die Rückseite des Gebäudes Zugang zu einem gepflegten Gartenbereich bietet. Dieser ist in zwei Abschnitte unterteilt und den Erdgeschosswohnungen als Sondernutzungsfläche zugeordnet. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, mit separaten Lagerräumen für jede Wohnung und einem Heizungsraum. Moderne Anschlüsse für Strom, Wasser und Glasfaserinternet sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz sind vorhanden.

Die Wohnung: Die vermietete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stabilen Mieteinnahmen. Dank ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist eine dauerhafte Vermietung praktisch garantiert.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Kapital sicher und zukunftsorientiert anzulegen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden Bilder aus der Parallelwohnung verwendet. Die Bilder gelten als Exemplarbilder und stellen nicht den aktuellen Stand der zu veräußernden Wohnung wieder.

Location

Die Immobilie liegt in Bilk und somit an einem Standort, der alle wichtigen Knotenpunkte Düsseldorfs binnen weniger Minuten erreichbar macht. Dadurch entsteht eine Auswahl und Vielzahl an verschiedenen Interessengruppen als Mietinteressenten, die Immobilie behaust neben Studenten auch Ärzte und weitere voll Berufstätige.
Das Objekt stellt eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Düsseldorf dar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die S-Bahn und U-Bahn sowie die Straßenbahn ist in wenigen fußläufigen Minuten entfernt, und verbindet somit sowohl den Nah-, als auch den Fernverkehr nahtlos.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

++Erstklassige Lage in der pulsierenden Stadt Düsseldorf
+Maximale Vermietungssicherheit dank breiter Zielgruppe
+Langfristig zuverlässige und zufriedene Mieterschaft
+Effizient gestalteter Grundriss
+Zuverlässige Mietzahlungen ohne Ausfallrisiko
+Ideal proportionierte Wohnfläche
+Hervorragendes Investment mit Zukunftspotenzial
+Modernisiertes und zeitgemäß saniertes Gebäude

Other Information

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.
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