WIllich Schiefbahn! Familienoase! Traumgrundstück!

Description

In der begehrten Lage von Willich-Schiefbahn erwartet Sie ein wahres Juwel. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in dieser Top-Lage zu erwerben – perfekt für kreative Entfaltungsmöglichkeiten und den Bau Ihres Traumhauses.

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen Straße, direkt am Wendehammer, und garantiert Ihnen eine exklusive, entspannte Wohnatmosphäre. Schiefbahn gilt als eine der gefragtesten Gegenden von Willich: ruhig, naturnah und familienfreundlich. Umgeben von weitläufigen Wiesen- und Waldwegen bietet die Umgebung alles, was Naturfreunde schätzen, und gleichzeitig die Nähe zu benachbarten Großstädten.

Mit seiner optimalen Größe und einem günstigen Zuschnitt ist das Grundstück ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten. Der GRZ-Wert von 0,4 und der GFZ-Wert von 0,5 ermöglichen eine großzügige, komfortable Bebauung und die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch eine Bestandsimmobilie, dennoch besticht es durch einen großzügigen Schnitt und Ruhe.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück vorzustellen!

Location

Das Grundstück in Willich Schiefbahn bietet Familien ein wunderschönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die viele Freizeitmöglichkeiten, Natur und gute Erreichbarkeit vereint. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes genießen, ohne auf eine zentrale Anbindung verzichten zu müssen. Der nahegelegene Bahnhof Willich Schiefbahn ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie bequem mit den Linien 036, 094 und dem Schnellbus SB86 mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Auch die A52 ist perfekt für Pendler und Städteliebhaber: Sie verbindet Willich mit Städten wie Düsseldorf und Krefeld. Gleichzeitig bleibt der Verkehrslärm auf Distanz, so dass Sie die Ruhe und Sicherheit der Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Familien finden eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für einen entspannten Tag mit der Familie gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es einen Fußballplatz in fußläufiger Entfernung sowie Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder für Familienausflüge ideal sind. Auch der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Supermärkte, Drogerien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag unkompliziert.
Dieser Standort vereint alles, was Familien schätzen: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und ein vielfältiges Freizeitangebot, kombiniert mit einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Traumlage in Willich Schiefbahn
+ Ca. 640m² Grundstücksfläche
+ Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
+ Familienfreundlich
+ Schulen und KITAs anliegend
+ Gartengrundstück mit viel Potential
+ DIREKT ANFAHRBAR
+ Diskretion garantiert - Wohnen im Grünen
+ TOP Nähe zu benachbarten Großstädten

Other Information

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Die Maklercourtage beträgt 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.