Kapitalanleger aufgepasst!!!! Gut vermietbar an Studenten

Description

Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal Elberfeld.

Die helle und ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung nahe an der Uni-Wuppertal liegt und somit sehr interessant für Studenten ist. Auch eine Wg ist hier durch den durchdachten Schnitt realisierbar.
Durch die abgetrennte Küche und die 2 Zimmer (Eins mit Balkon) können hier problemlos 2 Parteien wohnen. Die Linie 603 ermöglicht einen direkten Weg zu der Universität ohne Umsteigen.

Von dem Eingang kommen Sie direkt in das Badezimmer indem Anschlüsse vorhanden und genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist. Rechts von dem Eingang befindet sich auch noch eine kleine Vorratskammer welche mit viel Stauraum überzeugt. Einen Raum weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer. Von da aus haben Sie einen schönen Blick ins grüne und auch hier wieder ausreichend Platz um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die abgetrennte Einbauküche überzeugt auch mit einem Blick ins grüne aber vor allem mit Ihrer großzügigen Arbeitsfläche. Geräte wie Ofen und Herd sind auch schon vorhanden und in dem Preis inbegriffen.
Links neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Von da aus gelangt man auf den Balkon, der auch wieder einen schönen Blick auf die Grünanlage bietet und das Wohnzimmer mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer sowie der Balkon sind sehr großflächig und durch das viele Licht wirkt der Raum sehr freundlich und offen.
Auf dem Balkon und in der Wohnung ist es durch die Lage sehr ruhig.

Ein Stellplatz kann dazu gemietet werden, es sind aber auch so genügend Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden.

Nach dem Wuppertaler Mietspiegel (2022) kann für diese Wohnung eine Kaltmiete von 6,40 Euro den Quadratmeter genommen werden. Bei den vorhandenen Quadratmetern ergibt sich eine Kaltmiete von 416 Euro.

Location

Willkommen in Elberfeld. Hier finden sie alle Vorzüge des Stadtlebens wie zum Beispiel jegliche Shopping Möglichkeiten in der Wuppertaler Innenstadt, die sie innerhalb 30min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Innenstadt bietet zusätzlich eine große kulinarische Vielfalt. Hier können Sie die Italienischen, Amerikanischen, Griechischen und Türkischen Küchen erkunden. Jährlich finden in der Innenstadt ein Weihnachtsmarkt und andere Events wie Konzerte und Kulturelle Angebote statt. Ein Riesen Vorteil der charmanten Wohnung ist die, trotz der zentralen Lage, ruhige Umgebung. Selbst auf dem Balkon ist es angenehm ruhig.
Fußläufig erreichen Sie innerhalb 4 min den CAP Markt, wo Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Außerdem zeichnet sich die Lage auch durch Ihre Nähe zu einem Spielplatz, Freibad und Fußballplatz aus, was Die Wohnung auch Kinderfreundlich macht. Schulen und Kindergärten erreichen Sie innerhalb 10min mit dem Auto.
Die nächste Autobahn ist die A46, die Sie ebenfalls in 10min erreichen. Von da aus kommen Sie problemlos in die nächsten Städte wie Düsseldorf und Solingen.
Wenn Sie eine zentrale Wohnung suchen aber dennoch ein ruhiges Umfeld schätzen, sind Sie hier genau richtig.

Equipment

+ großzügiger Balkon
+ einzige Wohnung auf der Etage
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ zentrale und ruhige Lage
+ Aufzug
+ Blick ins Grüne
+ gute Anbindung
+ Stellplatz mietbar
+ Einbauküche

Other Information

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