Wohnen am Flehenberg in begehrter Lage!

Description

In einem der begehrtesten Viertel Wülfraths, dem malerischen Flehenberg, liegt dieses charmante Reihenmittelhaus, das Familien und Paaren gleichermaßen Rückzug und Entspannung bietet.



Das im Jahr 1984 errichtete Haus zeichnet sich durch zeitlose Gemütlichkeit, moderne Annehmlichkeiten und großzügige Raumaufteilung aus.
Eintreten und wohlfühlen – der helle Eingangsbereich mit modernen Granitfliesen heißt Sie willkommen. 
In der Küche finden Sie hochwertige Geräte von Siemens und Liebherr, außerdem viel Platz für gemeinsame Kochabende. 
Der fast 45 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Eine warme Atmosphäre bietet der edle Stabparkettboden sowie der voll funktionsfähige Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer Außentreppe, die Ihnen den Weg in den Garten ermöglicht. 
Hier bieten zwei Schlafzimmer im unteren Geschoß mit Terrassentüren, die direkt ins Freie führen, Platz. Ein modernes Badezimmer mit Dusche kann bei Bedarf um eine Badewanne erweitert werden. Ein multifunktional nutzbarer Hobbyraum mit Korkboden ist ebenfalls vorhanden.
Auf der mediterran anmutenden Terrasse und im angrenzenden Garten lässt es sich abends gemütlich verweilen.

Eine Abstellkammer, die Waschküche und ein Kellerraum, die als Vorratsraum genutzt werden können, runden das Angebot ab.



Das Haus ist perfekt gelegen an einem Standort, der die Ruhe einer ländlichen Lage und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe bietet.
Die beliebte Freie Aktive Schule Wülfrath befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt.
Innerhalb von 1,9 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum mit vielen Läden und Restaurants.
Es ist sowohl ein Familienheim als auch ein Paar-Refugium.
Willkommen Zuhause!



Location

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage in Wülfrath, im ruhigen Flehenberg. Umgeben von grünen Hügeln und Wiesen, bietet der Flehenberg eine angenehme Lebensqualität in harmonischer Balance zwischen Stadt und Natur.

Das Zentrum von Wülfrath ist etwa 1,9 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad, Auto oder zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Ob für einen Kaffee oder einen Einkauf, die Stadt bietet für jeden etwas.

Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Nur 3,6 Kilometer entfernt, ermöglicht die A535 eine gute Anbindung in alle Richtungen, was Reisen und Pendeln erleichtert.
Die Stadt Wuppertal ist nicht einmal 10km entfernt, außerdem ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in unter 40Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Der nächste Kindergarten ist nur 2,6 Kilometer entfernt, sodass der Weg dorthin schnell und einfach ist. Auch die Grundschule ist nur 1,9 Kilometer entfernt. Ältere Schüler haben es ebenfalls gut: Das nächstgelegene Gymnasium ist 3,2 Kilometer und die Realschule 2,4 Kilometer entfernt. Beide Schulen sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar.

Die Lage in Flehenberg bietet nicht nur eine solide Infrastruktur und schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen, sondern auch zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die ruhige Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Diese Kombination aus praktischen Vorteilen und einer naturnahen Atmosphäre macht Flehenberg zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit den beruhigenden Elementen der Natur verbinden.

Equipment

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Sehr helle Räume
+ Kamin
+ Toller Garten
+ Garage
+ Parkett
+ Granit im Eingang
+ Kinderfreundlicher Außenbereich
+ Einladende Raumaufteilung
+ Hochwertige Materialien
+ Holzgartenhütte
+ Balkon mit Markise
+ Stilvoll eingerichtet
+ Glasfaseranschluss
+ Süd-West Ausrichtung

Other Information

Sonstige Angaben:

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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