Die Immobilie im Detail

Mehrgenerationen-Wohnen! Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42579
Ort
Heiligenhaus
ImmoNr
612404825
Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstücksgröße
ca. 477 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
550.000,00 €

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Ort voller Herzlichkeit und Möglichkeiten! In einer ruhigen Ecke von Heiligenhaus erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur eine Unterkunft, sondern eine Quelle für gemeinsame Erinnerungen und familiäre Bindungen bietet.

Der einladende Hauptbereich des Hauses öffnet sich auf eine großzügige Wohnlandschaft, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier treffen sich generationsübergreifend Familie und Freunde, um gemeinsame Momente zu genießen. Die großen Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen, und der angrenzende Balkon ist ein Ort, an dem man die Natur in vollen Zügen erleben kann.

In der oberen Etage eröffnen sich weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Zwei geräumige Zimmer bieten Raum für Kreativität und Individualität, während das Tageslichtbad ein Ort der Entspannung ist. Die Flexibilität, ein zusätzliches Zimmer zu gestalten, bietet Raum für Träume und Pläne.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die einen eigenen Bereich für Privatsphäre und Unabhängigkeit schafft. Hier findet sich ein modernes Refugium, das mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem einladenden Schlafzimmer und einem separaten Arbeitszimmer ausgestattet ist. Die Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Badezimmer mit Wanne und Dusche ein Ort der Erfrischung ist. Der angrenzende Terrassenbereich bietet die perfekte Kulisse für entspannte Abende unter freiem Himmel.

Location

Die Stadt Heiligenhaus ist mit ihren knapp 28.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Norden des Kreises Mettmann.
Die familienfreundliche Umgebung in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur ist zu Ihrem Vorteil bestmöglich kombiniert.
In Heiligenhaus wird es Ihnen an nichts fehlen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, großzügige Sportanlagen sowie ein Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht lange!
Dieses Einfamilienhaus ist Ihr perfekter Rückzugsort inmitten einer vortrefflichen und zunehmend aufstrebenden Region.

Equipment

Es erwarten Sie folgende Highlights.:

Haupthaus

+ 5 Zimmer
+ großzügige und helle Räumlichkeiten
+ begrünter Garten
+ großer Balkon, welcher zum verweilen einlädt
+ elektrische Sonnenmarkise
+ vollintegrierte Einbauküche
+ praktische Einbauschränke
+ Gäste-WC mit Fenster
+ barriefreies Duschbadezimmer mit Fenster (EG)
+ Dusch- und Wannenbadezimmer mit Fenster (OG)
+ separate Waschküche
+ Garage mit Sektionaltoranlage
+ vier große Räume im Kellergeschoss plus Heizungsraum und separater Toilette

+ 2 Kindergartentagesstätten und eine Grundschule liegen quer gegenüber vom Objekt entfernt.
+ ein Supermarkt befindet sich am Anfang der Straße und ist somit ideal zu erreichen
+ außerdem liegt das Stadtzentrum nur 700 Meter entfernt und kann fußläufig bequem in wenigen Minuten erreicht werden

Einliegerwohnung

+ 3 Zimmer
+ helle Räumlichkeiten
+ geräumige Küche
+ großes Schlafzimmer
+ großzügiges Wohnzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Dusch- und Wannenbadezimmer mit Fenster
+ Terrassenbereich mit Blick ins Grüne

Other Information

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Die Maklercourtage beträgt 2,96 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag.

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