Die Immobilie im Detail

Zentrale Lage! Mögliche 8 Wohneinheiten!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
42489
Ort
Wülfrath
ImmoNr
252311675
Wohnfläche
ca. 401 m²
Grundstücksgröße
ca. 252 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit ursprünglich 8 Wohneinheiten in der Innenstadt von Wülfrath.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: eine WE mit ca. 107qm (ursprünglich zwei WE, diese wurden zusammengelegt)
1.OG: zwei WE mit je ca. 54qm
2. OG: zwei WE mit je ca. 54qm
DG: zwei WE mit je ca. 39qm

Das Haus wird zurzeit wie folgt bewohnt:
EG: Vermietet (aktuell keine Mietzahlung) hier wird eine ortsübliche Miete vereinbart
1. OG: zwei Wohneinheiten vermietet zu je 250€ Kalt
2. OG: zwei Wohneinheiten nicht vermietet
DG: zwei Wohneinheiten nicht vermietet

Die Wohneinheiten im 2.OG und DG sind aktuell entkernt, hier muss eine Sanierung durchgeführt werden. Sie können sich die Wohneinheiten genauer bei einer Besichtigung anschauen.

Ort

Zentral gelegen finden Sie dieses Mehrfamilienhaus.
Von hier erreichen Sie die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zu Fuß.

Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls fußläufig von der Immobilie.
Hier können Sie Wohnraum für jede Altersstruktur anbieten.

Die Autobahnanbindungen in Nachbarstädte erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrt.
ÖPNV Verbindungen liegen direkt vor der Tür und bieten die Möglichkeit, bequem von A nach B zu kommen.

Ausstattung

+ Zentrale Lage
+ Ursprünglich 8 Wohneinheiten
+ Gas-Etagenheizung
+ 3 Wohneinheiten vermietet
+ Kunstoff-Fenster
+ Unterkellert
+ Garten vorhanden

Weitere Informationen

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