LIVE´N WORK! Friseursalon mit Kundenstamm! Rooftop Terrasse!

Beschreibung

LIVE´N WORK!
Friseursalon mit Kundenstamm!
Rooftop Sonnenterrasse!

Diese modernisierte Fusion Immobilie mit seinen zwei zusammenhängenden Baukörpern ist insgesamt bereits auf eine gemischte Nutzung ausgerichtet und verfügt über eine 53 qm große Maisonette Wohnung welche sich nahtlos an den Friseursalon im Erdgeschoss anschließt.

Die einmalige Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereich bietet sowohl eine komfortable Lebensumgebung als auch eine attraktive und profitable Einkommensquelle. Denn durch den Wohn- und Geschäftsbereich können sowohl die Mieteinnahmen aus dem Salon als auch die persönliche Nutzung des Wohnbereichs maximiert werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Geschäft weiter auszubauen und zusätzliche Dienstleistungen anzubieten, um den Umsatz steigern zu können.

Zögern Sie nicht diese Gelegenheit zu nutzen und fragen Sie noch heute unser Expose an!

Wir freuen uns auf Sie!

Ort

Diese Immobilie befindet sich in Kirchberg südlich der historischen Kernstadt Jülich im nordrhein-westfälischen Kreis Düren.

Mit einer ausgezeichneten Kombination aus städtischem Komfort, Wissenschaft, Bildung, naturnaher Entspannung,
dem aktuell entstehenden Brainergy Park, einer Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der schnellen Autobahnanbindung 44 zu Großstadtmetropolen wie Düsseldorf, Köln, Aachen und den Niederlanden machen Jülich zu einem begehrten Wirtschafts- und Kulturstandort zugleich.

www.juelich.de

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Komplett ausgestatteter Friseursalon mit
Stammkundschaft seit 40 Jahren!
+ Natürlich auch als Nagelstudio, Kosmetiksalon,
Massagepraxis oder Physiostudio nutzbar
+ Vollklimatisiert
+ Raumhohe Verglasung als optimale Werbefläche
+ Vorinstallierte Leuchtwerbung
+ Mitarbeiterbüro und Einbauküche
+ Modernes Kunden WC
+ Eigener Lagerraum
+ 2 Stellplätze
+ Hochwertiges Glasvordach

Eigenes kleines Haus mit:

+ Einer sehr großen, sonnigen Dachterrasse inkl.
traumhaftem Ausblick ins Grüne
+ Ruhigem Masterschlafzimmer mit Blick in den Hof
+ Großer Einbauküche mit Platz für Esstisch
+ Modernen Tageslichtduschbad und Handtuchheizung
+ Gemütlichem Wohnzimmer mit Zugang Dachterrasse
+ 2 Fluren Platz für Anrichte, Jackenschrank usw.
+ Eigenem privaten Hauseingang seitlich
+ Großem Dachboden als Lagerraum
+ Weinkeller ca. 4 qm
+ Kunstoff-Isolierglasfenster
+ Satteldach
+ Super Nachbarschaft
+ Zentrale Lage sorgt für beste Kundenanbindung

Weitere Informationen

Wer A sagt muss auch B sagen.
Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt!
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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