Freistehendes Einfamilienhaus! Wintergarten! Grosser Sonnengarten!

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus!
Wintergarten!
Grosser Sonnengarten!

Dieses lichtdurchflutete Juwel bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen.
Durch den großzügigen Wintergarten auf zwei Ebenen gelangen Sie in den grossen, sonnigen Garten.
Mit diesem wunderschönen Weitblick werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen und er ist der perfekte Ort um Ihr Familienleben zu genießen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern.
Worauf warten Sie noch?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses traumschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Denn durch die Modernisierungen können sie das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten, wir beraten Sie gerne!

Fragen Sie jetzt unser Expose an!

Ort

Linnich - die kleine liebens- und lebenswerte Stadt.

Optimale Verkehrsanbindungen an die umliegenden Großstädte wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf.

Fahrstrecke vom Stadtkern:

B57: Anschluss in Richtung Erkelenz und Aachen
A44: Aachen-Mönchengladbach (Anschlussstelle 6
Aldenhoven, Anschlussstelle 9 Titz)
A46: Heinsberg-Neuss (Anschlussstelle 8 Erkelenz Süd)

Stadtnah für den Schulsport und die Sportvereine hält Linnich ein Hallenbad, drei Turnhallen, eine Großsporthalle, einen Kunstrasenplatz mit Leichtathletikanlagen, einen Aschenplatz und ein DFB- Minispielfeld vor.

Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH.

Optimale Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Kindergarten. Für diverse Freizeitmöglichkeiten gibt es no Limits.

www.linnich.de

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus
+ Offener, heller Wohn-Essbereich mit
einem gemütlichen Balkon und
+ Echtholz-Mosaik-Parkett
+ Grosse Küche mit eigenem
+ Vorratsraum und Zugang zum
+ Grossen Wintergarten auf zwei Ebenen mit
+ Outdoor-Küchen-Möglichkeit
+ Grosse Sonnen-Terrasse
+ Grosser Sonniger Garten, sehr pflegeleicht (gut geeignet
für einen Rasenmäherroboter)
+ Holz-Gartenhaus
+ Gäste-WC
+ Grosser Eingangsbereich
+ Treppenhaus aus sandfarbenem und schwarzem Marmor (Naturstein)
+ Home-Office-Platz im oberen Flur
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ Kinderzimmer mit Blick in den Garten
+ Kinderzimmer mit Blick aus dem Balkon im OG
und Weitblick
+ Master-Schlafzimmer mit eigenem Balkon
+ Garage mit Eingang in den Wintergarten
+ Haus in Massivbauweise
+ Vollunterkellert
+ Hobbyraum oder Gästezimmer im UG
+ Hauswirtschaftsraum mit Badezimmer
+ Kellerraum für Deko
+ Isolierglas-Fenster
+ Ölheizung aus Jahr 1996
+ Spitzboden
+ Ruhige, familiäre Lage
+ Knapp 4 km bis zur Autobahn
+ Kindergärten und Schulen in der Nähe
+ Die KOCO Energieberatung hilft Ihnen gerne bei den
Förderungen für Ihre Modernisierung und die Beantragung
der Zuschüsse!
+ Das KOCO Handwerker-Team arbeitet nur für unsere
Käufer und unterstützt Sie bei den Modernisierungen!

Weitere Informationen

Wer A sagt muss auch B sagen.
Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

Besuchen Sie unseren YouTube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen und Bauen!

https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ

Als Experte im Immobilienverkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt!
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram:
https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link

Die Provision beträgt 4,25% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Instagram:
kocoimmo