Traumhafte Villa mit Pool und A+ Energiewert !

Beschreibung

Erleben Sie eine Villa ohne Kompromisse, in einer Top Lage (5 min. zum See) und mit eigenem Pool! Wir präsentieren Ihnen eine erlesene Residenz, die mit der Energieklasse A+ höchste Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit gewährleistet. Ein Wohn- und Lebenstraum auf zwei Etagen - oder besser gesagt auf 275 qm Wohnfläche, die sich harmonisch auf einem Grundstück von satten 767 qm verteilen. Ein Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder als Renditeobjekt. Vier moderne Bäder und ein Gäste WC sorgen für Privatsphäre für Eltern, Kinder und Gäste.
Drei großzügige Terrassen bieten nennenswerte Freiflächen und laden zu gemütlichen Stunden unter dem freien Himmel ein. Die 2013 liebevoll zum Energieeffizienzhaus sanierte Villa bietet zudem zwei Garagen. Ein durchdachtes Wohnkonzept, das kompromisslosen Komfort mit Funktionalität verbindet. Bei einer Immobilie dieser Güteklasse stellt sich nur noch eine Frage:
Wann können Sie einziehen? Die Villa, die nicht nur in Bezug auf die Fakten, sondern auch auf das Preis-Leistungs-Verhältnis vollends überzeugt, steht ab sofort zur Verfügung. Der Kaufpreis für dieses Schmuckstück beträgt 1.795.000 Euro - ein fairer Preis für ein traumhaftes Zuhause! Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute. Staunen, verlieben, einziehen - so einfach kann der Weg in Ihre neue Traumimmobilie sein!

Ort

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Unterbach, einem Teil von Düsseldorf mit zahlreichen familienfreundlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage dieser Immobilie bietet eine sichere, friedliche Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf. Unterbach ist bekannt für seine ausgedehnten Naturlandschaften, den malerischen See und den die hervorragenden Schulen. Die Straße ist gesäumt von Eigenheimen. Trotz ihrer zentralen Lage, ist die Nachbarschaft außergewöhnlich ruhig und bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld. Erholungsmöglichkeiten in der Nähe sind zahlreich: Der Unterbacher See ist ein lokaler Anziehungspunkt für Naturfreunde und Wassersportler. Egal ob Segeln, Kanufahren oder einfach nur am Ufer entlang spazieren, dieser See bietet für alle etwas. Zudem sind große Waldflächen in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Wandern, Joggen oder Spazierengehen ein. Dank der gut ausgebauten Fahrradwege ist die Umgebung auch ideal für ausgiebige Fahrradtouren. Auch die Nahversorgung ist bestens geregelt. In fußläufiger Distanz erreicht man verschiedene Supermärkte, Bäcker, Apotheken und auch einige Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht es, innerhalb von kurzer Zeit das Stadtzentrum von Düsseldorf zu erreichen. Auch der Anschluss an die Autobahn ist problemlos in wenigen Minuten möglich und bietet somit eine schnelle Verbindung in andere Städte und Regionen.

Ausstattung

+ 275qm inkl. Einliegerbereich für Au-pair, Büro, etc.
+ exotischer Traumgarten mit beheiztem Pool
+ Energiebedarf A+
+ 2 Garagen
+ Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ 4 Bäder + Gäste-WC
+ elektrische Rollläden
+ Wellness Bereich mit Sauna
+ Alarmanlage
+ offener Kamin
+ Einbauküche mit Miele Geräten

Weitere Informationen

Wer A sagt muss B sagen. Wer Immobilie sagt muss KOCO sagen.

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