Erstbezug Reihenmittelhaus! Sonniges Grundstück! Perfekt für die Familie mit 2 Kindern!

Beschreibung

Neubau Reihenmittelhaus!
Sonniges Grundstück!
Perfekt für die Familie mit 2 Kindern!

Wer nicht in Angermund wohnen möchte, der kennt Angermund noch nicht!
Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil Angermund liegt neben Düsseldorf Kaiserswerth im Norden von Düsseldorf und somit nicht weit vom Rhein entfernt.
Der ideale Ort für Ihr Familienleben!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance!

Lesen Sie mehr über dieses seltene Angebot!
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Ort

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf, direkt neben Kaiserswerth und unweit des Rheins.
Traumhafte Spaziergänge an den Rheinweisen oder mit dem Fahrrad am Rhein entlang sind nur wenige Minuten entfernt.
Angermund ist laut dem jährlichen Einkommensdurchschnitt einer der reichsten Stadtteile von Düsseldorf. Schon ca. 9.300 vor Christus fühlten sich hier schon die Menschen wohl und liessen sich nieder. Auch schon damals eine gute Entscheidung wie heute!
Angermund hat mit seinen fast 7.000 Einwohnern ein kleines Zentrum mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, mehreren Eisdielen, Restaurants, Kindergärten, Kitas und einer Grundschule und vielem mehr. Hier können Sie sich Zuhause fühlen und haben alles für den tägliche Bedarf fussläufig! Für die berühmten Privatschulen in Kaiserswerth fahren Sie nur wenige Minuten.
Durch den Ort führen Sie die geschnitzten Strassenschilder, auch hierbei erkennen Sie die Einzigartigkeit von Angermund! Besuchen Sie den Schlosspark des Wasserschlosses "Schloss Heltorf" oder spazieren Sie zur Burg Angermund oder dem Dominikanerinnen-Kloster St. Katharina von Siena.
Die Natur finden Sie auch an den drei wilden Badeseen im Sommer oder in den wunderschönen, umliegenden Wäldern.

Bis zum Stadtzentrum Düsseldorf sind es nur 12 km.
Fahren Sie nur wenige Minuten bequem mit der S-Bahn oder dem Auto. Und für Ihren nächsten Urlaub ist der Flughafen gleich nebenan!

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ seltenes, sonniges Grundstück in Angermund!
+ 360qm Grundstück
+ Top Lage!
+ Neubau in 2024
+ Bodenrichtwert 1.100€/qm!
+ Offener Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten
+ Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten
+ grosse Küche
+ modernes Bad mit bodengleicher Dusche und
Badewanne
+ Master-Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Kamin möglich
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ Fußbodenheizung
+ Rollladen
+ clevere Haustechnik
+ Vorrüstung Photovoltaik
+ Vorrüstung für E-Auto
+ Gäste WC
+ Holztreppe
+ Diele
+ Flur
+ HAR
+ 3 grosse Kellerräume
+ Einkaufsmöglichkeiten fussläufig
+ Kindergarten fussläufig
+ Grundschule fussläufig
+ Einkaufszentrum von Angermund fussläufig!
+ S-Bahn nach Düsseldorf wenige Gehminuten entfernt!
+ Bäcker, Eisdiele, Friseur, Restaurants fussläufig!
+ drei wilde Badeseen für den Sommer
+ wunderschöne Wälder fussläufig
+ 12km bis Düsseldorf Zentrum
+ 12km bis Duisburg Zentrum
+ wohnen in einem der reichsten Stadteile von Düsseldorf!
+ Planen Sie jetzt Ihren Traum!

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Die Käuferprovision beträgt 2,96 % inkl. ges. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.

Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Die Kooperation mit Town & Country House findet über Frau Bozic-Wintermeier statt.