Verkauf im Bieterverfahren: Reihenmittelhaus im Ortskern von Linnich mit großem Potential

Beschreibung

Angeboten wird eine Immobilie mit Potenzial mitten im Ortskern von Linnich. Das Objekt liegt in einer vekerhsberuhigten Straße und bietet sich durch die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage optimal für Familien mit Kindern an.

Das Grundstück weist eine Größe von ca. 537 m² auf und verfügt über einen großen Innenhof mit dazugehörigen Garten und einem alten Pferdestall. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen. Der Anbau verfügt über eine Waschküche, ein separates WC und einen Lagerraum. Angrenzend befindet noch ein alter Holzschuppen.

Im Erdgeschoss des Haupthauses erreicht man über den Eingangsbereich zwei Räume, die derzeit als Ankleide- und Wohnzimmer fungieren. Auch den historischen Gewölbekeller können Sie über den Eingangsbereich betreten.

Über die Holztreppe gehts Hinauf ins Obergeschoss des Hauses. Zur verkehrsberuhigten Straße liegen zwei Räumlichkeiten, welche aktuell als Schlaf- und Esszimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf der Etage eine Küche mit integrierter Einbauzeile, sowie ein geräumiges Dusch- und Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster. Beide Räume sind zum Innenhof gelegen.

Der dazugehörige Spitzboden bietet zudem praktische Staufläche.

Beheizt wir das Objekt mit einer Gaszentralheizung, Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Die Kraftfahrzeuge können idealerweise im Innenhof untergestellt werden.

Aktuell ist das Objekt vermietet.

Des Weiteren wird die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert.
Nach Ihrer Anfrage werden Sie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin erhalten. Im Anschluss an die Besichtigung haben Sie die Möglichkeit ein schriftliches Angebot per E-Mail abzugeben.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ort

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, mitten im Ortskern der Stadt Linnich und ist daher sehr gut an die Infrastruktur angebunden. Linnich liegt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, in der Region Jülich zwischen Aachen und Mönchengladbach und gehört zum Kreis Düren.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportanlagen, ein Hallenbad, der öffentliche Nah- und Fernverkehr sind bequem vom Stadtgebiet Linnichs zu erreichen.

Zudem gibt es eine Gundschule, eine Gesamtschule, sowie eine Förderschule mit dem Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung. Auch für die Kleinsten stehen einige Kindertagesstätten zur Verfügung.

Für sportlich Interessierte bieten in fast allen Ortschaften des Stadtgebietes Fußball-, Turn- und Gymnastikvereine, Tennis- und Tischtennisvereine ihren Mitgliedern ortsnahe Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Das Angebot der Vereine wird durch Fitnesszentren im Stadtkern abgerundet.

Radsportbegeisterte lädt die Stadt zur Entdeckungsreise durch eine reizvolle Landschaft, entlang der Rur ein. Im Bereich des Katharinenberges, durch die "Welzer Alpen" oder im Merzbachtal. Der RurUfer-Radweg der durchgängig von Körrenzig bis Heimbach befahrbar ist und Anschluss zur Rurtalsperre samt Rundstrecke um den Rursee bietet, ist hier für Radfahrer von besonderer Bedeutung.

Ein kulturelles Highlight ist die Stadtpfarrkirche St. Martinus, die für ihre gotische Architektur und historischen Kunstwerke bekannt ist.

Die Nachbarstädte Jülich und Düren erreicht man zügig über das regionale Verkehrsnetz. Über verschiedene Buslinien erreicht man problemlos umliegende Städte wie Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven. Ein Schnellbus nach Lindern ermöglicht den Umstieg zum DB-Streckennetz nach Aachen und Düsseldorf. Auch die Autobahnanbindungen sind komfortabel. Die B57, A44 und A46 führen ein direkt nach Aachen, Mönchengladbach, Heinsberg und Düsseldorf.

Ausstattung

- 4 Zimmer (Küche, Diele, Bad)
- Garten
- Einbauküche
- Dusch- und Wannenbadezimmer
- Gewölbekeller
- Waschküche Anbau
- Lagerfläche Anbau
- Lagerfläche Stall
- Lagerfläche Spitzboden
- Parkfläche im Innenhof
- Kunstofffenster
- Gaszentralheizung

Weitere Informationen

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