Die Immobilie im Detail

2 Familienhaus mit viel Platz! Gewerbeeinheit mit 166 qm! Feldrandlage naturnah!

Verkauft
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40885
Ort
Ratingen / Lintorf
ImmoNr
252306547
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.050 m²
Nutzfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
399.000,00 €

Beschreibung

Dieses grosse 2 Familienhaus mit 2 Hauseingängen wird derzeit als grosses Einfamilienhaus genutzt.
Die Besonderheit hierbei ist die angrenzende grosse Lagerhalle, welche als Gewerbeeinheit genutzt wird.

Perfekt für die grosse Handwerkerfamilie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Das Haus befindet sich als Feldrandlage von Lintorf in einem von viel Natur umgebenen Wasserschutzgebiet und bietet dadurch viele Möglichkeiten sich in der Natur zu bewegen oder mit dem Hund entspannt spatzieren zu gehen.
Das sanierungsbedürftige, teils schon modernisierte Zweifamilienhaus kann durch die noch ausstehenden Sanierungen in Ihr Traumhaus verwandelt werden!
Gestalten Sie Ihr Zuhause frei nach Ihren Wünschen!

Ort

Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt!
Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!
Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders!
Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben.
Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist!
Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf.
Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 min sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 min erreichen und sind in ca. 15 min am Düsseldorfer-Hbf.

Der Stadtteil Lintorf ist nicht nur einer der beliebtesten Stadtteile, weil er eine eigene kleine Innenstadt besitzt, sondern auch sehr angesagt durch seine schönen freistehenden Häuser und die gepflegten Vorgärten.
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen und familiären Teil, der ihnen die Möglichkeit bietet, Abends vollkommen zu entspannen. Hier lässt sich alles vereinbaren, Zentralität und Ruhe.
Die kleine Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten ist von Ihrem neuen Zuhause nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Diese Highlights erwarten Sie:

+ 2 Familienhaus mit 2 Eingängen
+ Derzeit genutzt als grosses Einfamilienhaus
+ Dachterrasse mit Feldblick
+ Gartenterrasse
+ 10 Stellplätze
+ 2 Garagen
+ Gewerbeeinheit mit 166 qm
+ Offenes Wohn-/ Esszimmer
+ 2 Tageslicht-Badezimmer
+ 4 Schlafzimmer
+ Feldrandlage
+ teilweise schon modernisiert
+ Tennisclub Lintorf 450m entfernt
+ Schallschutzwand zur Autobahn ist fast fertig!

Weitere Informationen

Wer A sagt, muss B sagen. Wer Immobilie sagt, muss KOCO sagen.

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Als Experten im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr.
Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt.
Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor.

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


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